煤矿塌陷区搬迁补偿标准

煤矿塌陷区搬迁补偿标准

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　一、煤矿塌陷区搬迁补偿标准　　针对矿山塌陷区的搬迁问题，国家并没有出台统一的补偿标准，一般是由各省、市根据自己的经济发展水平规定相应的补偿额。

我们以安徽省淮北市为例，根据《淮北市采矿塌陷村庄搬迁管理暂行办法》规定第十二条至十九条规定，村庄搬迁安置补偿的项目主要包括：

　　1、搬迁补偿费，包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施，其中搬迁安置户人均补偿面积为 25 平方米，单位面积补偿标准为每平方米 600 元，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准；

　　2、公益设施费，在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体，标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%，用于新村址内的道路、供电、供水、排水和卫生等配套设施建设。

　　3、青苗补偿费，如果矿山塌陷导致周围的耕地沉陷，则针对沉陷的耕地上面的农作物要按照每亩900元进行补偿，其中果园的补偿高于此标准。

　　4、集体组织公共用房和企事业单位等拆迁，按照原有建设面积、结构和原有设备的拆迁、安装费，参照现行造价的 80%补偿，新抢建的，一律不给补偿。

　　5、拆除费，原有村庄房屋在新村建设完毕后 3 个月内拆除，房屋拆除后由采矿企业按照搬迁户每人 200 元支付拆除费。

需搬迁村庄户数及人口认定截止日期为搬迁公告之日，按照当地公安部门登记在籍常住农业人口数确定。

　　6、原老庄盘土地：原老庄盘土地大于新村址面积的，多余的面积，由煤矿企业按照国家现行征收价格补偿给农民。

　　7、土地复垦费，如果矿山塌陷导致土地深陷不超过1.5米且非常用积水的土地，则矿山企业还需要支付土地复垦费，交由土地所有者组织复垦。

　　由以上可知，如果是淮北市村民因矿山坍塌而需要搬迁的，村民可以要求以上的补偿款，如果政府或者矿山企业少支付了，村民有权复议或诉讼要求相关部门进行补偿。

如果是其他地区，当事人应该先去当地市政府的官方网站上，找关于采矿塌陷区的补偿标准的文件，根据相关文件的规定，对比自己家的情况来分析，最好可以在专业律师的协助下进行维权。

　　二、搬迁补偿款什么时候发　　1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；

　　2、如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

　　三、拆迁补偿的方式　　1、货币补偿

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

　　2、产权置换

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　3、两者相结合的补偿方式

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。