小区外墙砖脱落谁的责任应该谁出钱维修

法律分析如果保修期内小区外墙砖因质量问题脱落的，属于开发商的责任，应当由开发商出钱进行维修。如果因第三人侵权导致小区外墙砖脱落的，应当由侵权人承担责任，出钱维修。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其

小区外墙脱落责任归属分情况如下：1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿，通常保修时限为5年。2.过了保修期。如果有住房专项维修资本的，经三分之二业主

小区外墙脱落责任归属分情况如下：1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿，通常保修时限为5年。2.过了保修期。如果有住房专项维修资本的，经三分之二业主

小区外墙脱落责任归属分情况如下：1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿，通常保修时限为5年。2.过了保修期。如果有住房专项维修资本的，经三分之二业主

律师解答保修期内小区外墙砖因质量问题脱落的，是开发商的责任，应由开发商出钱维修。但如果因第三人故意破坏导致小区外墙砖脱落的，应当由第三人承担侵权责任，并出钱维修。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其

一、小区外墙砖脱落伤人谁来承担1、房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。2、法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主的认定作出了明确规定。《中华人民共和国民法典》等法律、法规对房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，规定了明确的责任构成、责任方式和责任主体。一旦因外墙瓷砖脱

该问题的责任划分要分以下三种情况：1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到

楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成

律师解答保修期内，小区建筑物外墙因质量问题脱落的，责任由开发商承担。如果保修期已过，则由物业承担。根据法律规定，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因导致建筑物倒塌造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或第三人承担侵权责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质

2021年9月，某小区楼房外墙脱落，脱落的瓷砖片砸坏了王先生停放在小区楼下的宝马车。经查明该幢楼曾经发生过外墙脱落问题，物业公司采取了拉绳警戒措施，后警戒绳不知被谁被扯掉，事发处地面仍划有停车线。物业公司辩称，其曾设有警示标志，已尽到维护管理义务，不应承担赔偿责任。因赔偿问题王先生未能与物业公司达成一致意见，王先生遂将物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿车辆维修费13000元。律师认为，建筑物、构筑

楼房外墙瓷砖脱落，在质保期内的，一般是建设单位的责任。如果超过了质保期的，一般是楼房所有权人和管理人的责任；如果楼房是商品房的，则是业主和物业部门的责任。

小区墙体脱落砸到车的，如果还在保修期内的，则这个责任应当由开发商承担；如果超过了保修期的，则如果是因为物业没有尽到监管职责导致墙体脱落的，则由物业承担赔偿责任；如果是由于业主过错导致外墙脱落的，则有过错者承担赔偿责任，如果找不到具体责任人的，则由该栋建筑的所有人、管理人或者使用人来赔偿，但能证明自己没有过错的人除外。【法律依据】《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬

律师解答如果在保修期内小区墙体因质量问题脱落砸到车，则应由开发商承担相应责任。如果墙体已过保质期，因物业公司未尽到应尽义务导致墙体脱落砸到车的，则应当由物业承担相应的赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其

外墙脱落砸到车谁的责任要看脱落的原因，如果是由于外墙施工质量问题导致脱落的，则由开发商承担责任；如果是由于物业没有尽到物业合同约定的管理职责导致外墙脱落的，则责任由物业公司承担；如果是由于业主二次装修等原因导致外墙脱落的，则由直接责任人承担责任，找不到直接责任人的，则该栋楼的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。【法律依据】《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或

律师解答外墙脱落砸到车是开发商的责任，前提是脱落是由于外墙施工质量问题的。若是由于物业没有尽到物业合同约定的管理职责导致外墙脱落的，则责任应当由物业公司承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有

小区墙体脱落砸到车的，如果还在保修期内的，则这个责任应当由开发商承担；如果超过了保修期的，则如果是因为物业没有尽到监管职责导致墙体脱落的，则由物业承担赔偿责任；如果是由于业主过错导致外墙脱落的，则有过错者承担赔偿责任，如果找不到具体责任人的，则由该栋建筑的所有人、管理人或者使用人来赔偿，但能证明自己没有过错的人除外。【法律依据】《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬

外墙脱落砸到车谁的责任要看脱落的原因，如果是由于外墙施工质量问题导致脱落的，则由开发商承担责任；如果是由于物业没有尽到物业合同约定的管理职责导致外墙脱落的，则责任由物业公司承担；如果是由于业主二次装修等原因导致外墙脱落的，则由直接责任人承担责任，找不到直接责任人的，则该栋楼的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。【法律依据】《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或

外墙脱落应当依据物业管理合同约定，没有约定应由业主负责

一、楼外墙脱落砸到人是谁的责任需要分情况来看，具体如下：1、在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。2、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。二、在

小区拦车杆砸到车，责任如下：1、起落杆是遥控的，由于保安操作不当砸到车的，物业应当承担责任，车主可以要求对方赔偿。2、车主未按照一车一杆的规定，抢行跟车而导致拦车杆砸到车，由车主自行承担责任。3、具体责任需要通过视频监控及现场实际原因等确定，车主和物业可以协商处理，承担相应的赔偿责任。