法律咨询：
赠予房产问题,单位一老人已有七十二岁,单身一人,子女均在外省,照顾无多,平时我们家人对他照顾很多(没有亲戚关系),二年前他购得77平房,愿意赠予我们,由于未到五年转让,税费很多,老人想先进行公证,五年满后再转户到我们,想知道到时税费计算的基数是按现在的价格计税,还是按过户时的价格计税呢?赠予过户,是否需要他的子女同意呢?
律师解答：
只只要是登记在他名下的房子，他就有权处分，可以赠与给你们，其子女无权干涉更不需征得其同意。税费问题建议咨询房管部门。
另最好签订一份赠与协议并进行公证或律师见证，避免日后纠纷。
相关法律知识：
房屋赠与法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同。
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。
如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
您好，正常该房子属于你父母的共同财产。你父亲去世，应当对房产先分割，也即你母亲先得一半；然后剩下一半由法定继承人继承。如果某人想买该房，是需要其他人同意的。
调整薪酬可能需要经过工会。如果是集体劳动合同，用人单位调整薪酬是需要经过工会协商同意的；但是如果只是劳动者个人与用人单位的劳动合同，则调整薪酬不需要经过工会。
1、交通事故致一人死亡，负事故全部或者主要责任的，会被追究刑事责任。2、死亡三人以上，负事故同等责任的，也会被追究刑事责任。3、《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全
您好，父母生前将房产过户给其中一个子女，这个房子产权就是这个子女的了，其他子女就没继承权了，如果不服可以向法院提出诉讼，要求享有继承权，但一般很难了，除非已继承了父母房产的子女是通不合法的手段取得房产继承权。
1、交通事故致一人死亡，负事故全部或者主要责任的，会被追究刑事责任。2、死亡三人以上，负事故同等责任的，也会被追究刑事责任。3、《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全
网友提问：父母健在，房子过户给儿子，如何办理过户手续?怎样办理最省钱?请律师指点!谢谢律师解答：不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到
父母的房产可以过户给子女，需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。
如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字；如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。【法律依据】《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
离婚后更改孩子姓氏是否要经过对方同意是的。《民法典》第一千零一十五条 【自然人选取姓氏】自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏；(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。法律并未规定父母一方可以将子女的姓氏随意更改，
1、需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。2、需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。
一、出售宠物是否要保证其健康并负有瑕疵担保义务1、要承担义务。出售宠物双方建立的是买卖合同关系，卖方有义务保证出售宠物的健康，并且要为宠物瑕疵承担担保义务。如果出售人不能举证宠物出售前是健康没有瑕疵的，要承担相应的法律责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 【合同履行的原则】、第五百六十六条 【合同解除的效力】二、被主人遗弃的宠物咬伤人该怎么办1、在民法的定义
1、业主在自己家里装修需要经过物业公司同意。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业公司或者房屋管理机构申报登记，物业公司应当告知业主装修禁止事项和注意事项。2、法律依据《物业管理条例》第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。3、法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工
依据继承住房份额评估价格缴纳公证费百分之2，就可以，需要先到公证处办理继承公证办理继承，再去办理继承过户。得到公证书，缴纳评估费千分之6，只要几百元手续费
婚后受赠的房产，一般属于夫妻共同财产。但赠与合同中确定只归一方的，属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻双方对该受赠所得房产有特殊约定的，按照约定处理。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的
如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字；如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。【法律依据】《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
1、婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。2、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。3、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，那么该不动产就被认定为夫妻一方的个人财产。4、如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么
1、需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。2、需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。
1、单位实行不定时工作制的，需要经过劳动行政部门同意。而一般情形下，多数单位实行的是劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。2、法律依据：《中华人民共和国劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字；如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。【法律依据】《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
通过遗嘱继承的方式继承房屋的，继承人是不需要交税的，我国目前还没有开征遗产税，但房屋过户时要交纳相应的过户费用。【法律依据】《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定，个人向他人无偿赠与不动产；包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：(1)属于继承不动产的，继承人应当提交
