贷款人死了贷款还要继续还吗?

贷款人死了贷款还要继续还吗?

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贷款人死了贷款还要继续还吗?广东知明律师指出，贷款当事人去世，所欠银行贷款根据实际情况由银行继续追偿：

　　1、无担保、无遗产

　　如死者名下无遗产，该贷款通常由银行作为坏账处理。

　　2、有担保

　　由银行向其担保人或担保机构进行追偿。

　　3、无担保

　　死者名下遗产用于偿或其法定继承人履行偿还义务。

　　《民法典》(自2021年1月1日起实施)相关规定：第一千一百六十一条，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

　　一般向银行申请贷款的时候，都会要提供抵押物的，如果贷款还不上，银行就会通过法院起诉来拍卖抵押物，拍卖所得的款项就优先偿还银行的贷款。

但信用类的贷款是没有任何抵押物的，人去世了或者贷款还不上了银行也没有任何抵押物来拍卖，但这笔贷款仍然是要偿还的，是需要拍卖借款人的其他资产来偿还债务。

　　人已过世生前的房贷还要继续还吗?广东知明律师指出，人死后房贷还要不要继续偿还，得取决死亡人的财产继承人或者受赠人是否愿意继承其遗产。

选择继承，房贷就还由继承人或受赠人继续偿还下去;选择不继承房贷债务即可终止，但房子也随着失去。

　　一、有继承人的，房屋抵押贷款债务由继承人继承，并继续还贷

　　因为，根据《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”意思就是说，如果房屋抵押贷款人有遗产继承人，那他的继承人也同时要继承其贷款债务。

　　然后，遗产要结算其生前债务，如果遗产不够还，继承人可以自行选择要不要为死者继续偿还贷款债务。

　　不过，像按揭房屋抵押贷款这种长期的债务动辄几十、几百万的，死者死后遗产可能根本不够抵偿，而其继承人也不愿意或无能力为他代偿的话，银行可能会请求法院将死者遗留的抵押房屋进行拍卖，用拍卖所得来补偿自己的损失。

若拍卖抵偿后有剩余部分，继承人也可以继承这些财产。

　　二、如果继承人放弃继承死者遗产，其房屋抵押贷款不需要代还

　　同样是我国《继承法》中第三十三条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”

也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。

　　不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。

　　如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。

　　另外需要提醒的是房子没了，比如因为地震倒塌了，房贷还是需要还的。因为根据《合同法》等法律规定以及和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，就仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。

　　原因就是通过向银行借钱的方式将房款全额支付给开发商，所以和开发商已经没有关系了，剩下的只有和银行的借贷关系了，而房子只是作为保证的抵押物，所以不能以房子倒了为由不向银行还房贷。

　　贷款人死了贷款还要继续还吗?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或联系汪腾锋律师打官司。