新房买卖后多久能拿房产证

新房买卖后多久能拿房产证

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一、新房买卖后多久能拿房产证

一般是自交付房屋后的90天内能拿房产证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、房产证办理需要什么材料

房产证办理需要以下这些材料：

1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件;

2、商品房销售统一发票原件;

3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件;

4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书;

5、申请办理房产证的当事人个人信息。

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

以上的内容告诉我们，新房买卖后多久能拿房产证要看合同是否有约定，合同有约定的，合同约定的时间就是拿房产证的时间，如果合同没有约定，房子是还没有建成的话，一般自房屋交付之日起90天内能拿到房产证。

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