经常有人咨询，租房合同到期，自己没有提出续签，房东也跟不知道合同到期了一样，亦未提出续签，于是双方都心照不宣地继续履行合同。
然后租户突然有一天不想租了，提出要解除租赁合同，房东却提出押金不退的要求。
租客觉得很冤，我明明已经租期满了，你又没跟我续签合同，按照约定，租期满了，不续租了你就要退我押金，凭什么不退？
房东也振振有词，你合同期满了，也没提出解除租赁合同，也没要求跟我续签，然后继续履行合同，然后突然提出不租，我凭什么要退你押金？
看似双方都有理，所以都各不相让，但按法律规定这种情况该怎么处理呢？搞清楚以下三个问题，对这类问题的处理就清晰了。
一、未续签租赁合同，那租赁关系怎么认定？
根据《民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
也就是说，合同到期了，双方都没有提出续签合同，租赁关系按照原来的约定继续履行的，并不是代表原租赁合同无效，更不代表双方之间没有租赁关系，而是由原来的定期租赁变为不定期租赁。
二、变成不定期租赁关系，双方可以要求随时解除租赁合同吗？
根据《民法典》第七百三十条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”
也就是说，不定期租赁合同的双方当事人都有权随时解除合同，但前提是在合理的期限之前通知对方。
之所以规定需要一个合理的期限提前通知，是因为对于承租方而言，需要一定的时间寻找新的住处，以及安排搬家事宜，而不是说搬走就能立马搬走；
对于出租方而言，提前知道承租方要搬走，其也可以提前寻找新的承租人，以减少自己的损失。
所以，给与彼此一个合理的时间提前通知解除合同，对双方都是有必要的。这个合理的时间具体是多少天，法律没有明确规定，一般实践中不少于15天，所以15到三十天是一个比较合理的区间，这些也可以写道合同里特别约定。
三、如果在不定期租赁的情况下解除合同，承租方是否可以要求退还押金？
要解答这个问题，首先我们要明白押金的作用。在实践中，出租方除了提前收取租金外，一般都会收取一到三个月的租金作为押金，并约定在何种情况下可以退还。
这个押金的作用主要是预防租房过程中的一些风险，比如：租客可能存在拖欠租金的情况，或者拖欠水电、物业费等，亦或是对租赁物造成了损害，可以用押金进行抵扣或者部分抵扣。
所以，能否全额退押金，也不仅仅是看租赁关系是否结束，还要看承租方是否有给房东造成损失，或者有其他违约行为。如果有的话，就要扣除相关费用，退还剩余押金；
如果没有，出租方就应该将押金全额退还。
所以，为了避免这样的纠纷，笔者还是建议如果合同到期，承租方想续租，还是要及时续签租赁合同，减少争议，毕竟维权也需要花费大量的时间和精力，白纸黑字对双方都是最明确的约束，一般情况下，双方都也会更愿意遵守。
而不要以为双方都已经很熟了，合同到期了，双方都懒得重新签了，甚至彼此连聊天记录都没有提及续签的事情，到了解除合同的时候，又造成各种不必要的纷争。
日常的交易活动中，能签订合同，就尽量不要口头约定，或者双方默认，要时刻有证据意识去保护自己的合法权益，特别是对相关规定，不是很清楚确定的时候，就最好用白纸黑字约定下来，因为对于大多数民事行为，双方的约定只要是自愿进行，不违反法律法规，都是有效的，民事活动尊重双方当事人意思自治，这既给了当事人双方极大的选择权，同时也对风险防范认知提出了更高的要求，在不确定的情况下，建议还是咨询专业人士。
一、租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原
1、房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。2、如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
一、房屋租赁合同到期怎么续签1、房屋租赁合同到期怎么续签的问题详情如下：一般情况下，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效;但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以
1、房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。2、如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
房屋租赁合同登记备案证明要提交材料有：1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明;5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;7、法律、法规规定的其他
1、未出具统一部门制发的罚款收据，不影响行政处罚的成立与效力。2、行政相对人缴纳罚款，属于行政处罚的执行问题。《行政处罚法》第46条规定，作出罚款决定的机关应当与收缴罚款的机构分离。除当场收缴罚款的外，作出行政处罚决定的行政机关及其工作人员不得自行收缴罚款。当事人应当在收到行政处罚决定书之日起15日内，向指定的银行缴纳罚款，银行应当收受罚款，并直接上缴国库。由此规定可以清晰地看出，缴纳罚款与作出行
交警暂扣车辆、扣押证件是一种行政强制措施。交警扣车扣证是有原因的，也有程序要求的，交警在扣车扣证过程中应当告知扣的理由，并告知当事人依法享有的权利和救济途径。至于扣车的原因有很多，如：因事故需要勘查、检验、鉴定，机动车存在无牌无证、证件存在伪造变造、驾驶人员违规违章、车辆存在改装拼装等等，都可以成为扣车扣证的原因。且不同的原因交警最终处理的方式也会不一样。当然扣车也是有法定期限的，尤其在交通事故中
1、订立租赁合同后到期不续签的，原合同可以继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租
租赁合同到期不续签继续租赁,原合同有效吗 原合同继续有效。 租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。 这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合
1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。2、房屋租赁合同期满后，双方可以协商重新签订一份租赁合同。【法律依据】《民法典》第七百三十四条，
租房签了一年不想租了是可以提前一个月通知房东的，如果没通知是构成违约行为，因此要承担违约金和违约责任的。房屋租赁合同到期后可以处理的方式是重新签订租赁合同或者收回出租房屋。 一、租房签了一年不想租了怎么办 租房签了一年不想租了可能会承担违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。 根据《民法典》规定合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人
算房租。案件没有审结仍按原来的规定承担支付判决有变化的，按判决。可以参照合同约定价格支付诉讼期间的房屋占用费用至实际腾房之日止。按有关法律动规定，在诉讼期间承租人即租客实际占有房屋需支付房屋占有费，此房屋占有费参照合同约定的租金计算。诉讼期间不影响正常生活，如果争议的标的就是租赁房，那也要先交，待胜诉后一并结算。一、租房合同模板出租方（以下简称甲方）：_______________________
合同到期没有续签继续工作2年，单位应从第二个月起支付《劳动合同法》第八十二条规定的二倍的工资。由于属于事实劳动关系，双方都可以随时解除，单位解除时，除需要支付已工作期间的工资外，还需要支付合同到期未续签的经济补偿，以及解除事实劳动关系的经济补偿。劳动者解除时，除可以得到已工作期间的工资外，还有权得到未续签劳动合同的经济补偿。【法律依据】《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定：用人单位自用工之日
要分情况对待：租赁合同到期后，如果出租人没有与原承租人续签合同，但收取了租金。如果是这种情况可视为出租人与原承租人形成了不定期租赁合同关系。而不定期租赁合同，双方都有权随时解除合同。出租人可以行使合同解除权并要求原承租人搬出自己的房屋；如果出租人在租赁合同到期后既未与承租人续签合同也未收取租金（或者是原承租人拒绝交租金）原承租人属于非法占有、使用出租人的房屋，此时出租人可以要求原承租人搬出房屋
律师观点分析（一）基本案情1.案情回顾2014年，崔X承租了王X的二楼房屋作为茶馆经营使用，后因经营不善及跟房东的一些矛盾，租赁期满后，崔X占着房屋不搬，房东起诉崔X腾房，崔X也起诉房东赔偿损失。2.判决结果经过法院依法判决，判令崔X腾房，并驳回了崔X要求赔偿其经济损失的诉讼请求。（二）法律分析《民法典》第五百零九条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或
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可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务
