一、离婚房贷怎么分的规定是什么
1、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻以共同财产还贷的，应该认定按揭房屋属于一方婚前财产。
婚后夫妻共同还贷的行为，并不能改变按揭房屋所有权的属性。除非另一方有证据证明双方有将所购按揭房屋约定为共同所有的书面协议，或者婚前购房时其也共同出资，并且出资行为并非是赠与行为或者是借贷行为。
若该方主张成立，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款债务为共同债务。
2、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的。
此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于，虽然产权证书是在婚后取得，但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化，并不能改变所有权归个人所有的属性。
3、如果一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。
如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的，按协议确定房屋所有权的归属。
房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产，后者属于婚后夫妻共同财产。否则根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条的规定法院“应当根据实际情况判决由当事人使用。”
而“不宜判决房屋所有权的归属”。
4、如果是在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的。
若双方都没有主张购买按揭房屋的款项是以自己婚前的财产等归属于一方的财产支付的并提供相应证据加以证明，则应当认定房屋属夫妻共同财产。
二、法律规定
我国《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。
第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”上诉规定表明，我国婚姻法采用的是法定财产制和约定财产制相结合的方法。
《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
的规定，明确了不动产登记生效主义。
离婚房贷分配上彼此产生了争议，这时候往往是得到房子产权比较多的人负担比较多的房贷，不能够只拿财产不承担债务。离婚房贷分配的规定或是离婚房贷在分配上有哪些具体的意见要求等，应该要及时请律师从旁指导。
安置房契税由纳税义务人在省级政府确定的3—5％的幅度内按照本地区实际情况交纳。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方以上及二套房契税为3%。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直
驾驶证扣满12分的处理办法：1、如果在实习期内驾照记分达到12分，驾照要作废，重新学习，重新考驾照；2、如果过了实习期扣满12分，需要学习、培训7天，还要考科目一；3、动车驾驶人在一一个记分周期内累积记分达到12分的，应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或违法行为地公安机关交通管理部门接受教育。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，公安机
冒用他人驾照属于伪造驾驶证，要罚款、拘留的。 根据《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十六条 伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处15日以下拘留，并处2000元以上5000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。以上是冒用他人驾驶证扣分是怎么处理的解答
法拍房二次流拍后可以在六十日内再次降价拍卖，最多进行三次拍卖。二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的，法院可以依法进行第三次拍卖。法律依据：《拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第五十二条拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
收房时遇到面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。未超出3%时据实结算房价款。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差
房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依
对于使用去世配偶的工龄购房行为的性质，相关法律和司法解释目前是没有明确规定的，这只能依据相关房改政策来判断了。针对使用去世配偶工龄购买房改房，相关的政策标准大同小异，律师总结大致要点如下：使用去世配偶的工龄购买房改房，可折抵房款，享受折扣优惠;使用去世配偶工龄享受优惠的前提是在世一方有购买房改房的机会;使用去世配偶工龄享受优惠的权利，仅限在世的配偶本人享有，不包括子女等其他继承人;在世配偶购房时必
楼顶搭建彩钢房违法。由于楼顶肩负着人员疏散的作用，私自搭建彩钢房，会侵占疏散面积，影响疏散效率，在防火灾方面有阻碍作用，所以楼顶建筑一般均属于不合法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第
房子卖了户口，你可以将户口迁移到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。或者可以到挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。也可以申请社区托管，可向当地派出所咨询。 根据《户籍管理条例》规定，对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定： 1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。 可将户口迁到
一、驾驶电动自行车载人的规定是什么《中华人民共和国道路交通安全法》以及《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》中没有关于驾驶电动自行车能否载人、如何载人的规定。在驾驶电动自行车时应当留意各地的非机动车管理条例。例如，《北京市非机动车管理条例》规定了：第十六条 驾驶电动自行车上道路行驶，除遵守本条例第十四条、第十五条规定外，还应当遵守下列规定：(一)驾驶人年满16周岁;(二)成年人可以在驾驶人座位后
律师解答固定资产新规：1、500万元以下的固定资产。企业在2023年1月1日至2023年12月31日期间新购进的固定资产价值不超过500万，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除。2、500万元以上的固定资产。其条件和标准为：（1）中小微企业在2022年1月1日至2022年12月31日期间新购置的单位价值500万元以上的设备器具，可按一定比例一次性税前扣除。（2）企业所得税法实施条例规
招商银行房贷提前还款的流程为：（一）电话预约提前还款；（二）本人带上身份证、申请房贷的一卡通、贷款合同，到贷款经办行或者当地贷后服务中心办理；（三）手续办理完毕，将款项存入到账户中，提前还款办理完毕。
可以离婚不离家。只要男女双方协议一致，其离婚不离家的行为就是合法的，法律也没有对离婚后男女双方还继续同居在一起的行为表示禁止，但双方没有法律上的夫妻关系，只能认定是同居关系，没有夫妻间的权利与义务。
60岁以上离婚的处理方式为：协议离婚的，提交离婚协议后，经过离婚冷静期仍要离婚的，可以婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。提起离婚诉讼的，人民法院应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
电子身份证不可以开房，需要身份证原件或者酒店宾馆所在地的派出多开具的临时身份凭证。根据我国《旅馆业治安管理办法》第六条法律规定旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。法律依据《旅馆业治安管理办法》第六条旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。
按国家现行关于事业单位的政策法规，事业单位没有提前退养（即内退）的规定。所以，目前在未到退休年龄之前，未达到国家规定和有规定的伤残等级（省规定是二等一级），不能办理提前退养（内退）手续。一般是特别情况或生大病,但病退很不划算，因为以后退休工资会按退职计算。内退是各个单位根据自身内部结构而制定的，有部分单位制定“五十”一刀切的办法来裁员，内退期间会按单位和个人签订的协议来发放生活费，在这期间的三金或
社保已交八年人死了，参保人的遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金，需要持可凭参保人的死亡证明、养老保险手册领取。个体劳动者如果其个人账户的个人缴纳部分，扣除抚恤金后，还有余款，应一并全部返还给其法定继承人。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十四条个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的
一、离婚后孩子改姓新规定是什么《民法典》第一千零一十五条 【自然人选取姓氏】自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏： （一）选取其他直系长辈血亲的姓氏； （二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏； （三）有不违背公序良俗的其他正当理由。 少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。第一千零一十六条 【姓名、名称的登记及其变更不影响之
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