我省出台公积金新政16条,其中,省内异地购房通用公积金是最大亮点。目前已有8个市州开通异地公积金贷款业务,但武汉等地暂无动静。
这意味着,在这8个市州缴存公积金的职工,在武汉购房时可申请公积金贷款,而武汉籍职工却无法异地使用公积金贷款购房。
对武汉籍职工而言,公积金仍然是“单向通”。
八市州可用公积金异地购房
目前已有恩施、黄石、孝感、鄂州、咸宁、随州、荆门、黄冈等市州出台公积金异地购房政策。在上述市州缴存公积金的职工,可使用公积金贷款在省内异地购房。
但是,由于公积金“省内通”尚无省一级执行政策,导致各地异地购房政策不一。
如,黄石、咸宁规定,在当地缴存公积金异地购房,或当地户籍职工异地缴存公积金在当地购房,均可申请公积金贷款;恩施、随州、黄冈、荆门规定,只有在当地缴存公积金,异地购房时才能在当地申请公积金贷款;孝感的规定适用范围更窄,要求在孝感缴存公积金、且在武汉购房时,才能在孝感申请公积金贷款。
各地规定的具体条款也存在差异。如咸宁要求,在咸宁缴存公积金异地购房,在咸宁申请公积金贷款时,需要咸宁当地住房抵押,或用公积金存款质押,质押存款与贷款比例为1:1.5。
“要求抵押或质押,主要是考虑到异地购房还款的风险。”该中心人士说。
公积金紧张导致武汉跟进难
对于已经出台公积金异地购房政策的市州而言,公积金实现了“省内通”;而尚未跟进的武汉等地,则仍然是“单向通”。落实公积金新政16条的办法还在研究当中。
据业内人士分析,武汉公积金流动性较为紧张,且短期内难以改变。截至去年底,该市公积金个贷率接近98%。“因为武汉房地产市场一直比较火爆,导致公积金不够用,甚至需要从外地调剂资金,满足武汉公积金贷款需求。”
,在这种情况下,如果再用武汉公积金的资金去支持异地购房,显然不太现实。与此相对,省内部分地市公积金个贷率只有60%左右,“有钱用不出去。”
因此,省内部分地市,如果缴存职工有外地购房需求,在控制风险的前提下,更容易实现异地贷款。
多地公积金用途比武汉更广
梳理发现,不仅是异地购房使用公积金,在家庭之间通用公积金、装修提取公积金等方面,省内部分地市的公积金用途也比武汉更广。
目前,襄阳、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、荆州、荆门、黄冈等地,允许家庭成员之间购房通用公积金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、天门、随州、黄冈等地,允许装修提取公积金。
以黄冈为例,凭房产证或备案购房合同,装修正规合同、装修结算税务发票及主材正规发票,便可提取公积金,提取额度不超过公积金余额50%,并控制在1000元/平方米的装修标准之内。
实际上,按照现行公积金管理条例,并未明确规定公积金可用于房屋装修。中南财经政法大学金融学教授张-东认为,住房公积金应该可用于支付所有与居住有关的用途,包括装修、租房、物业费等,因此,公积金的用途仍有较大拓展空间。
八市州公积金政策一览
恩施
在恩施缴存公积金,异地购房时,可在恩施申请公积金贷款
黄石
在黄石缴存公积金异地购房,或异地缴存公积金在黄石购房,都能在黄石申请公积金贷款
孝感
在孝感缴存公积金,在武汉购房时,可在孝感申请公积金贷款
鄂州
异地购房家庭,可用鄂州现有住房抵押办理公积金贷款
咸宁
在咸宁缴存公积金异地购房,或异地缴存公积金在咸宁购房,都能在咸宁申请公积金贷款
随州
在随州缴存公积金,异地购房时,可在随州申请公积金贷款
荆门
在荆门缴存公积金,异地购房时,可以本人、父母或子女名义,在荆门申请公积金贷款
黄冈
在黄冈缴存公积金,异地购房时,可在黄冈申请公积金贷款
下面就来讲讲如何利用公积金异地购房以及有关异地购房的一些消息。按照新的流程,异地公积金贷款将会如何操作呢?假设XX市民X先生在XX缴存有公积金,现在在XX工作,需要在XX买房并使用公积金贷款。那么他首先可以向XX公积金中心进行咨询,被一次性告知购房贷款所需要审核的所有材料;接着到XX公积金中心打申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明,X先生就可以顺利
小编专门咨询了相关部门,业内人士表示:住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款。但是可以在异地使用公积金,比如一次性购房提取公积金帐户余额或者提取公积金偿还贷款。申请提取住房公积金应申报的材料:1、购买商品房、经济适用住房的:①下列其中之一的原件、复印件:房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票;②身份证原件、复印件。2、购买二手房的:①下列其中之一的原件、复印件:买卖契约
在北京地区上班并每月缴纳住房公积金的市民,他们在外地购买了房产后,可以带着相关的购房手续,到北京的公积金中心申请提出自己以前缴纳的公积金。职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按管理中心已有规定提交相关材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房
石家庄住房公积金调整贷款条件、异地贷款等多项重大措施。那么,**庄公积金异地买房可以吗?在中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,可申请使用住房公积金贷款,户籍在我市但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工,也可以在石家庄申请住房公积金贷款。在我中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在购买与我中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时,可向我中心申请使用个人住房公积金贷款。户籍在
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住房公积金可以异地买房。异地使用住房公积金贷款买房应符合当地的购房政策,征信和收入经过考核,购房资料准备齐全,在异地具有抵押物或担保人,银行才会发放贷款。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住
1、武汉买房是可以使用深圳住房公积金的。2、住建部发布通知,明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。此外,住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。3、通知指出,缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
住房公积金可以异地买房。异地使用住房公积金贷款买房应符合当地的购房政策,征信和收入经过考核,购房资料准备齐全,在异地具有抵押物或担保人,银行才会发放贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理
一、公积金在外地买房是可以使用公积金,但是要符合当地住房公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以,不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样。目前暂未全国进行统一实施。 二、公积金异地贷款的办理流程: (一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。 (二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对
可以的。 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。 缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。 法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以
在去进行港澳通行证办理的时候,对于想要去港澳地区进行旅游或者工作的人来说,是需要了解相关的办理政策的,那么是否可以异地办理港澳通行证?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 一、是否可以异地办理港澳通行证 现在可以在异地办理港澳通行证。 目前我国有43个城市允许非本市户籍人员办理港澳通行证,但要满足一定的条件。 这43个城市分别是:北京、天津、
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住房公积金贷款异地购房可以分为两种情况:第一,如果是想获取公积金去异地购房,能够在购房后凭借房产证原件或许购房合同加发票(契税完税凭据),托付单位经办人到市住房公积金管理中心获取公积金;第二,如果是用公积金贷款异地购房,若在所在地交纳公积金,要向所购房子所在地的公积金中心咨询是不是能够办理,若在外地交纳公积金,在外地购房,能够到该市住房公积金管理中心申请贷款。公积金能异地贷款买房吗?对于公积金异地
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