民间借贷抵押房产合法吗

民间借贷抵押房产合法吗

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一、民间借贷抵押房产合不合法

1、民间借贷中抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、民间借贷房产抵押流程有哪些

1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同；

2.双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记；

3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证；

4.拿到公证书；

5.放款；

6.民间借贷中，大额的借贷关系，处理不好就容易闹出纠纷。而其中，最为棘手的应该是无抵押的借贷情况，一旦借贷人失去偿还能力，债权人就容易血本无归，利息和本金一同打水漂。

上述实例中，刘先生的担心就来自这里。在此，金融搜索平台建议，刘先生先与老张签订一份双方借贷关系的借贷合同，然后再办理房产抵押手续，这样可以将风险降到最低。

希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。