定向刺激刚需意图明显
据了解，北京市管和国管公积金的两个调整方案类似，在贷款额度方面，购房者购买政策性住房或90平方米(含)以下的首套自住房，贷款额度上限调整为120万元。
购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。
对此，厚泽担保分析认为，9·30新政“认贷不认房”的政策，从商贷角度释放了改善型需求，而本次公积金新政定向刺激刚需的意图较为明显。
据悉，此前，刚需首套购买90平米及以下房屋的贷款额上限分为80万，92万和104万三个档位，由于贷款上限上调，使用公积金贷款的购房者首付将减少16万-40万，这对于资金承受能力相对有限的刚需购房者来说是比较大的利好。
受困于额度限制，不少新房开发商不接受组合贷，而着急用钱的卖房人也不接受组合贷，购房人只能选择商贷。虽然商贷额度高，但目前首套房利率主流为9折，而据估算，与商贷9折相比，公积金贷款120万30年总共可少缴利息三十余万。
厚泽担保了解到，目前已有多个未封顶放贷项目的购房人正与开发商协商将商贷换成公积金贷款以节约利息。
城区小户型去化速度加快
根据厚泽担保统计，元旦后一周使用公积金贷款的成交占比为25.3%，较上周上升2.5个百分点，较12月第四周上升7.3个百分点，即四个买房人中，就有一个使用公积金。
从成交房源面积档位看，90平米以下的房屋成交占比为68.7%，较上周上升1.2个百分点，较12月第四周上升3.3个百分点。
厚泽担保调查认为，受公积金额度调整的影响，公积金占比有所提升，体现出政策对于刚需的支持作用。而使用纯公积金贷款的客户多选择在城区内购买小户型房屋。
张女士近日刚购买朝阳区团结湖一套52平米一居室，总价200万。“我已经看了一年房了，看到近期公积金政策调整，减轻了月供压力，另一方面现在价位比一年前降了些，又担心涨回去，所以入手了”，此前80万元贷款额度确实不够用，首付压力较大，由于自己公积金个人缴存额有980元，用公积金贷款可贷到120万，现在购这套房首付可以只拿80万。
而对于未来市场走势，厚泽担保认为，近期降息、公积金最高额度调整等利好对刚需的心理促动非常大，加强了购房人入市的信心。
这样的势头下，1月份楼市网签量(新房、二手房)预计将维持在比月度整体都相对较高的20000套左右水平，但不会超过12月的前期高点。
算账
贷款120万利息省34万
以30年贷款120万元为例，商贷的月供为7310元，公积金为5903元，少了1407元。总利息商贷为111.0075万元，公积金为76.7125万元，公积金节省了34.295万元。
贴士
市管申请速度高于国管
对于市管和国管公积金来说，虽然申请条件和额度都差不多，但效率却不一样。
厚泽担保提醒，市管公积金从面签到批贷大概5-10个工作日，等到贷款发放下来，整个流程大概1个月左右。而国管面签到批贷2个月，全部流程下来则需要约3、4个月。
建议着急卖房的人尽量选择商贷买家。
产假有工资拿。用人单位在职工休产假期间应当正常发放工资，生育津贴低于平均工资时用人单位需要进行差额补齐，高于平均工资时用人单位可以不支付产假工资。法律依据：《女职工劳动保护特别规定》第七条 女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。 第八条
今年的3月21日，河南省住房公积金管理中心发布了《关于住房公积金贷款政策调整的通知》，对公积金的贷款额度以及商业住房公积金的贷款业务进行改变。一、公积金最高贷款额度的提升对于在河南省正常缴存住房公积金六个月以上的夫妻，满足省中心住房公积金的条件的，最高额度可以从原来的60万元提升到80万元;属于其他情况的，额度从原来的40万元提升到60万元。二、商业住房贷款转住房公积金贷款业务的改进对于符合住房公
北京产假规定正常生育产假：98天难产：增加15天多胞胎生育：每多生育1个婴儿增加15天晚育：增加30天妊娠不满16周(含)流产：15天妊娠16周以上流产：42天【备注】：产假期间均可按规定享受生育津贴。北京产假工资规定按照规定，生育津贴为女职工产假期间的工资，生育津贴低于本人工资标准的,差额部分由企业补足。其计算公式如下：职工所在用人单位月缴费平均工资除以30天再乘以产假天数计发。北京陪产假规定按
8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，《意见》提出，村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积最高不得超过200平方米，确定宅基地申请新条件，及建房审批程序，并重审严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。附：北京市人民政府关于落实户有所居加强农村
宁波出台公积金新规，重点整治这六种情形今天，市住房公积金管理中心发出通知，为防止提取住房公积金用于炒房投机，结合我市实际，并经市有关部门研究，出台六项措施，治理违规提取住房公积金行为，具体如下：一、优先支持租房提取缴存职工市场租赁自住住房的，适度提高住房公积金的月度提取限额;对于利用租房骗提住房公积金的缴存职工，2年内一律不得提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。二、规范购房提取管理缴存职工
北京落户条件：1.父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口；2.人才引进落户，其中高端人才主要是指被列入“千人计划”的高层次海归、博士后等特殊人才；3.应届毕业生应届毕业生可通过应聘有“进京指标”的单位实现留京；4.其他方式落户。
北京2022年夫妻车辆过户新规：1、申请过户需要提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转让的证明、机动车登记证书、机动车行驶证等证明、凭证；2、家庭申请人如离异，且离异时原配偶名下已有本市登记的小客车的，则办理配置指标申请登记时离异应当满十年；3、夫妻间办理车辆变更登记、离婚析产办理车辆转移登记时，婚姻关系存续期满一年且受让方名下没有本市登记的小客车的，受让方无需指标证明文件；4、夫妻间办理车
公积金贷款政策住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳
网约车驾驶员需符合条件(一)本市户籍;(二)取得本市核发的相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;(三)男年龄在60岁、女年龄在55岁以下，身体健康;(四)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪、暴力犯罪记录，无吸毒行为和记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;(五)经指定考试机构考试合格;(六)自申请之日前一年内无驾驶机动车发生5次以上道路交通安全违法行为;从事过巡游车服
北京车辆过户外迁新规是什么暂未出台新的政策需要看户口在哪里，如果户口是北京，则外迁不能在本人名下，也可以在外地办理暂住证，就可以迁到外地并且在本人名下。如果户口不在北京，而在外地，则可以把车辆迁出到外地，在办理迁出的同时，申请保留购车指标，然后拿着在北京的暂住证及单位开据的工作证明，就可以购买新车并用原购车指标上牌了。《机动车登记规定》第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请
律师解答在夫妻之间过户车辆的，可以因此变更车牌。但采取假结婚的方式过户车辆以此获得北京车牌的是违法犯罪行为。因此，北京实施了《北京市小客车数量调控暂行规定》和《北京市小客车数量调控暂行规定实施细则》，对夫妻车辆过户作出了相关规定。婚姻关系存续期间办理车辆变更登记或者离婚析产办理车辆转移登记时，男女双方结婚满一年，并且受让方名下没有北京市登记的小客车的，受让方不需要指标证明文件，就可以进行车辆变更。
2022年北京公积金提取新政策解读,公积金提取流程及条件是什么 一、公积金提取流程 2020年北京提取住房公积金的流程需要遵循《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，
公积金贷款新规 记者从市住房公积金管理中心了解到，公积金提取政策放宽的同时，公积金贷款政策也进行了一系列调整，其中包括以往缴存满一年才能贷款的公积金，本月起，只要连续缴存3个月，就能贷款买房;夫妻双方都缴存了公积金，最高可贷40万，其中一人贷款额度也由原来的20万提高到30万元等。 有预售许可证即可贷款 公积金贷款，一直有着严格的审查规定。以往，房屋主体工程形象进度达到三分之二，才允许使用公积金
五一起，青岛市住房公积金管理单位通知，将调整个人公积金贷款政策及租赁住房提取的相关政策。下面，为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。一、调整二次住房公积金贷款1、二次贷款结清5年降低至2年年限，借贷人可再次申请。2、二次贷款新建住房最高贷款额度由60万元降至50万元、二手房最高贷款额度由35万元降至30万元;二次贷仍实行单方缴存为双方缴存60%的额度限制。3、二次贷
一、北京暂住证新规为方便来京人员办理暂住登记、申领北京市居住证，北京警方会同市住建委、市教委等部门制定了《北京市办理暂住登记和居住证实施细则(试行)》。市民可登录“首都之窗”或“北京市公安局”网站“警务公开”的“政府信息公开目录”查看相关内容。10月1日起，北京的户籍派出所将停止办理暂住证业务。来京人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的，如符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的
北京住房公积金政策一、公积金个人贷款只能用于满足缴存职工基本住房需求，支持缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。严禁使用公积金个人贷款进行投机性购房。二、北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)要充分利用市住房城乡建设委、人民银行营业管理部的信息系统，核实公积金个人贷款申请人的现有住房情况及个人住房贷款情况。管理中心要与市住房城乡建设委、人民银行营业管理部进一步完善信息共享机制，防范骗取公
一、非京籍研究生“创客”毕业后可申请落户??北京也同样加大了吸引人才的力度。前不久，北京市提出建立优秀人才引进的“绿色通道”，可在聘用单位的集体户落户，配偶及未成年子女随调随迁。??就在昨日，北京市人力社保局发布的《北京市引进非北京生源毕业生工作管理办法》指出，将制定年度指标分配方案，控制引进总量。同时首次明确，在校或休学期间创业的毕业生，符合一定条件者可申请办理引进。??《办法》首次提到，在校或
黑先生与白女士两人在2008年2月登记结婚，婚后他们先后在北京购买了两套房子。多年来夫妻二人一直未有生育，经过多年就医，于2018 年诞下一子小黑。他们对这个来之不易的孩子如获至宝，更不想让孩子输在起跑线上，于是他们想在海淀区为孩子购置一套学区房（C房）。但是，按照北京市相关购房政策规定，一个京籍家庭最多只能拥有两套房产。因此，他们经过商议决定办理“假离婚”：约定孩子归白女士抚养，同时现有的两套房
甘肃公积金贷款新规主要内容如下：一、对于以缴存职工家庭(住房公积金贷款申请人及共同申请人)为单位，住房公积金贷款次数不得超过两次，申请公积金贷款时不得有未结清的住房贷款，包括商业性住房贷款和公积金贷款，以上规则适用于所有住房公积金贷款类型。对于首套房及二套房的认定规则具体内容如下：(一)中心缴存职工以住房公积金贷款申请人及共同申请人在中心信息系统贷款次数结合人民银行个人征信记录公积金贷款信息认定。
北京违章处理新规新规：可自助处理他车违法从3月1日起，北京交管部门依托互联网交通安全综合服务管理平台功能的进一步完善，在原有可以网上处理本人名下机动车交通违法的基础上，将推行交通违法处理新举措，即驾驶人办理绑定备案非本人机动车业务后，对于适用简易程序处理、且发生在绑定备案日期后的电子监控违法记录，可以通过互联网交通安全综合服务管理平台、“交管12123”手机APP和自助处理终端处理。交管部门所指的
