想了解一下，对于开发商破产欠的工程款怎么办

1、首先要保留好被诈骗的证据。包括转账记录，电话记录，短信记录等；2、准备与对方的聊天记录、支付给对方的投资款凭证等证据；3、将被骗的经过具体的写下来，将上述的证据一起拿到当地的公安机关刑事警察部门、公共信息网络安全监察部门或者派出所进行报案；4、等待调查结果。5、《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有

如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例

维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民

开发商迟迟不给办理房产证，购房者首先可以与开发商协商，如果无法协商，可以向法院起诉追究其违约责任，具体包括：(1)要求开发商办理房产证;(2)支付违约金、赔偿损失等。【相关延伸】问：开发商迟迟不给办理房产证怎么赔偿？答：开发商迟迟不给办理房产证属于违约行为，可以按照合同约定赔偿，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计

按照开发商侵犯权益的领域或者所涉及的情况不同，开发商的赔偿往往分：民事赔偿，行政赔偿及刑事赔偿三类。首先来谈民事赔偿，若是经营者违反了法律规定，进行了虚假宣传，且被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任，可以选择对消费者进行金钱赔偿，赔礼道歉等措施来弥补自己所犯下的错误，若是经营者受到同类经营者，由于对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少的话，该经营者完全有权利去人民法院进行起诉，来博得公正

根据新修改的公司法，一般来讲，监事不承担一般性法律责任，但在特定情形中，是要负法律责任的。不承担债务，这是公司的行为。监事会(监事)主要行使下列职权：1、对董事会编制的公司定期报告进行审核并提出书面审核意见；2、当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正。

1、不需要赔偿。企业法人，是指以营利为目的，独立地从事商品生产和经营活动的社会经济组织。企业法人具有独立的人格和财产，因此，企业破产一般不会要求法定代表人个人承担连带责任，但规定其在一定期限内不得担任其他企业的法定代表人、董事、监事、高管。2、法律依据：《民法典》第五十八条 法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依明法律、行政法规的规定。

1、如果银行破产，你在银行的存款未必有保证，但是请各位购房者注意，银行破产千万不要抱侥幸心理，你欠银行的贷款一分不能少，必须要还。虽然关于银行破产房贷要不要还的问题还没有明确的法律规定，但是根据债权债务关系，银行作为债权人，在破产时，房贷者的债务将作为破产资产进行清算的。简单来说，你欠银行的贷款属于银行的债权，而存款属于债务；破产的好处就是可以免除一部分债务，但是债权却会被作为资产，转移给其它机构

公司破产之后贷款也是需要进行偿还的，但是我们需要先给员工支付工资以及补偿，然后再支付一些税款，最后才是偿还贷款。破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序。人民法院应当自收到请求之日起十五日内裁定终结破产程序，

退房是通俗说法，法律上是说解约，解约必须有法定或者约定的理由。目前并没有全国层面统一的法律强制要求办理网签。网签是为了方便政府管理，帮助管理部门有效的掌握房源出售信息，防止同一套房源二次登记。但是网签不影响买卖合同效力，开发商拒绝或拖延办理网签时，想要主张退房需要购房者和开发商另有约定，例如：1、双方签署的协议明确约定“在规定的期限内没有办理网签，买方有权要求退房”2、双方签署的协议明确约定“在规

1、开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。2、如果开发商坚持不履行义务的，买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。

1、子公司破产母公司不会赔偿。在法律上，子公司具有独立法人地位，它有自己的公司名称和公司章程，并以自己的名义进行经营活动，其财产与母公司的财产彼此独立。在法律责任上，子公司和母公司也各以自己所有财产为限承担各自的法律责任，互不连带。一般情况下母公司无需承担子公司的民事责任，除非子公司财产与母公司财产有牵连。2、根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记

房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;4、破产费用及共益债务;5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设

根据《中华人民共和国残疾人保障法》第四十七条规定，残疾人及其所在单位应当按照国家有关规定参加社会保险。 残疾人所在城乡基层群众性自治组织、残疾人家庭，应当鼓励、帮助残疾人参加社会保险。对生活确有困难的残疾人，按照国家有关规定给予社会保险补贴。 四级残疾证有以下用途： 1、能够申请国家补贴，主要是劳动就业问题。假如你还没找到合适工作，可找当地残联，请他们帮助推荐； 2、从事个体经营可享有：税收优惠，

1、买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以家庭单位，其包括，配偶及未成年子女。2、如果不迁户口，孩子户口还在原户籍地那里，那么孩子上学是以原户籍地的房子为点，就近入学。只需要房产证已经变更为你的名字，房子的一切手续办理齐全就没有问题。3、房子和户口是没有必然联系的，但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。

1、即使长时间不住房子，也是要缴纳物业费的。2、因为物业费属于管理费的一种，缴纳的物业费是物业公司用来维持公共管理服务的，因此，即使业主不住房子，物业公司提供的公共服务也不会停止，或者管理成本也不会因此减少，因此需要缴纳物业费。

一、按目前的政策，辅警不可能凭工作年限而转正。二、现在是逢进必考，将来的趋势，更不可能凭工作年限而转正。辅警与公安机关签订的是劳动合同，工作十年以上的，应当签订无固定期劳动合同，同时《劳动合同法》将签订固定期限劳动合同的举证责任规定给用人单位，等于劳动者不说也要签订无固定期限劳动合同， 三、与固定期限劳动合同区别：签订无固定期限劳动合同后，除非存在法定或约定合同解除的情形，否则该合同直至劳动者退休

1.国有划拨土地的房子可以买。2.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条明确规定，符合法定条件，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土

1、75周岁以上的人一般不能被判处死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第四十九条犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着