设施农用地备案年限

法律分析：设施农用地使用年限一般为5年。农业生产经营者使用流转土地的年限可与土地流转年限相一致。使用年限届满，使用者如确有需要继续使用的，应提前3个月提出续期申请。设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地以及配套

设施农用地备案流程是：（一）用地单位（个人）申请；（二）乡镇政府组织自然资源管理所、林业服务中心、农业综合服务中心、村镇规划建设服务中心、环境保护管理所、交通安全服务中心、村（居）委会现场联勘联审：审核是否符合各部门相关政策，并出具联勘联审意见表；（三）用地单位（个人）应提供相关资料；（四）设施农用地备案入库。

设施农用地使用年限：国有土地长期租赁的具体由租赁合同约定，最长不得超过法律规定的同类用途最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。设施农用地使

设施农用地使用年限：国有土地长期租赁的具体由租赁合同约定，最长不得超过法律规定的同类用途最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。设施农用地使

设施农用地使用年限：国有土地长期租赁的具体由租赁合同约定，最长不得超过法律规定的同类用途最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。设施农用地使

设施农用地备案的办理方式是：首先，经营者申请、镇申报；其次，县级审核；设施农用地审核同意后，镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施，县级国土资源部门做好土地变更调查，登记和台账管理等相关工作，县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记工作。所需材料有：设施农用地申请审核表；农业设施项目建设方案；设施农用地用地协议书；设施农用地土地承包经营权流转合同；设施农用地复耕保证书；设施农用地附属设

一、设施农用地分类、界定范围与申报标准(一)设施农用地分类和界定范围。设施农用地分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地，并分别界定范围如下：1.生产设施用地。生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地，主要包括：(1)工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;(2)规模化养殖中畜禽蚕舍(含场区内通道、给排水设施)、畜禽有机物处置、引种隔离等生产设施及绿化隔

违法。设施农业用地不备案，不批准就建设，属于违法行为，必须经土地部门批准，并办理相关的手续。否则，土地管理部门要给予土地行政处罚。法律链接：《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

违法。设施农业用地不备案，不批准就建设，属于违法行为，必须经土地部门批准，并办理相关的手续。否则，土地管理部门要给予土地行政处罚。法律链接：《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

建设用地使用权年限是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游

设施农用地不属于建设用地。设施农用地，是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。

大棚不属于设施农用地，直接用于农业生产的大棚属于农用地。设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地、农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地，建造建筑物、构筑物的大棚属于建设用地。

设施农用地到期不给延续承包方可以与发包方协商解决问题，或者请政府居中调解，双方协商不成的，可以向相应仲裁机构提出仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

设施农用地是否可以建养殖场需要根据实际具体情况进行判定。这种情况应需要区分两种情况：第一，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。第二，如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合相关法律法规规定条件的情况下可以用于建养殖场。 法律依据：《中华人民共和国畜牧法》第三十七条 国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利

办理流程1、用地者向所在镇街提出书面申请;2、国土员现场勘查，核实是否符合土地利用总体规划;3、报区国土局审查;4、区政府审批。申报必备材料1、镇(街)人民政府向区人民政府写请示;2、用地单位向镇街写申请;3、营业执照或预先核准通知书涉及成立企业的(涉及注册登记企业);4、设施农用地审核申请表5、土地承包经营合同。(土地使用者与集体土地承包经营户签订，未承包到户的集体土地与土地所有者签订。签订合同

(一)用地申请。农业生产经营者需申请设施农用地的，应拟定设施农业建设方案，内容包括项目名称、建设地点、用地面积，设施类型、数量、用地规模等，与土地所有者集体经济组织和土地承包经营权人签订用地协议。农业生产经营者持用地协议和设施农业建设方案，向当地乡镇人民政府(街道办事处)提出用地申请。涉及土地承包经营权流转的，经营者应提供土地承包经营权流转合同(协议)复印件。(二)乡镇人民政府(街道办事处)审核。

(一)生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;2.规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;3.水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;4.育种育苗场所、简易的生产看护房(单层，小于15平方米)用地等。(二)附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产

(1)居住用地70年。 (2)工业用地50年。 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 (5)综合或者其他用地50年。 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 根据《上海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理)》的有关内容，上海市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参

目前，全国尚无统一的办理设施农用地手续文书，基本上以县级农林或农业畜牧局和国土资源局同意备案文书为准，现以浙江省衢州市龙游县为例。(一)用地申请。农业生产经营者需申请设施农用地的，应拟定设施农业建设方案，内容包括项目名称、建设地点、用地面积，设施类型、数量、用地规模等，与土地所有者集体经济组织和土地承包经营权人签订用地协议。农业生产经营者持用地协议和设施农业建设方案，向当地乡镇人民政府(街道办事处

未批先建需要先进行罚款才会补手续。1、去建委的监察大队办理罚款，按照合同款的比例交付罚款，不同的区域缴纳的比例也不一样，一般是1%左右，这个可以跟建委沟通一下，尽量少罚点，同时，会在罚款时对你单位进行罚分，一般是2分。如果你不是房地产开发企业，这个分扣掉了也没什么损失。2、罚款完成后去标办合同备案，申请一个合同备案号。3、办理施工许可证，该证办完后建委会在证上注明属于提前开工接受过罚款的项目，至此