当今社会孩子的教育问题是一个家庭的核心问题之一，很多家长为了让孩子可以上一个比较好的学校，往往会去购买特定地区的学区房。
部分房地产开发商以及中介也瞅准了这部分家长的需求，可能在购房初期宣称自己卖的期房是学区房，以促成交。但实际上，教育行政部门一般在小区楼盘完成交房、不动产权登记后才会正式公布该小区的施教区划分，俗称学区划分，所以就会出现之前承诺是学区房但最后并不是学区的情形，但此时房屋一般已经完成了过户，《房屋买卖合同》已经履行完毕，买房人还能退房吗？
答案是可以。本文就通过最高法编撰的《中国法院年度案例》一书中所收录的浙江省金华中院（2020）浙07民终1953号案例，讲一讲这种情形下为什么买房人可以诉讼解除《房屋买卖合同》，要求开发商返还房款。
2019年5月，某房地产公司在售楼活动中宣传某公馆“6月前买房，9月可入学’’。同年5月20日，买房人傅某一家为了孩子上学就在该房地产公司预定了其开发楼盘的一处房屋。
5月28日傅某一家又找到房地产公司的销售人员确认入学问题，销售人员承诺购买该房屋，业主的孩子就能在2019年9月入学。
于是傅某一家人在2019年6月与房地产公司签订《房屋买卖合同》，完成过户并支付了房款以及各种税收共计133万元。
但随后傅某一家被告知无法办理入学，傅某一家要求解除合同，房地产公司不同意，傅某一家向市场监督管理局投诉，在市场监督管理局调解下公司方愿意支付9.36万元的损失，拒绝退回全部房款。
无奈之下，傅某一家人向法院提起诉讼，要求解除《房屋买卖合同》并要求开发商返款购房款和利息。一审法院经过审理后，认为开发商虽然在前期宣传有所夸大，但是一般人买房不仅仅是为了孩子上学，还有居住、使用等权利，所以判决公司只需要支付不能办理学区房的补偿9.36万元。
傅某一家人对这种结果当然不满，于是上诉至浙江省金华中院，法院改判傅某一家胜诉，表示可以退房。中院认为房地产开发商不能完成自己在销售时候所作出的承诺就属于违约，比如学区房、比如社区内绿化面积等等。
不同的是，结合本案其他证据可以得出傅某一家人确实是因为学区原因才进行购房，现在合同目的根本无法时间，所以房地产公司属于根本违约，买房人可要求解除合同。
从上文可以看出，在法院层面对于这种情况，首先要看买房人手中有哪些证据可以证明其在事先作出了承诺，然后再分析承诺能否做到，做不到要承担根本违约责任解除合同还是对合同进行修正继续履行。
对于买房人，以为买的学区房确最终没定下学区，前期的证据收集、与中介的聊天记录、开发商公司的广告宣传页等等，都可以作为解除合同的有力证据进行使用。
根据《中华人民共和国人民防控法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。地下车库兼具人防工程性质的，其所有权属于国家，依法不得转让，但地下车库的使用权可以转让流通。如果转让的是所有权，是无效的合同，是可以退的，如果转让的是使用权，要根据合同的约定，合同性质、已经合同解除的有关约定，
交了定金但是没签合同，交付的定金一般是不能够退的。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。 《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或
通常情况下，消费者有以下维权方式，首先是可以和商家协商解决，协商不成的可以向当地消协或者工商部门反映，或拨打12315进行投诉；如果是在淘宝购物发生纠纷，可以拨打95102117；如果是在拼多多购物发生纠纷，可以拨打0215339528；如果是在京东购物发生纠纷，可以拨打40060677330；仍不能解决的，可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的消费维权法律纠纷问题，建议咨
一般情形下去法院撤诉之后，律师费不会退，但是双方另有约定的除外。由于委托人的自身原因，造成诉讼不能的，责任应由原告自行承担，律师代理费可以不予退还；因为律师工作的原因造成诉讼不能的，律师应该退换代理费用，情节严重的，还要承担相应的赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百五十一条 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 第九百五十二条 行纪人处理委托事务支出的费用，由行
【法律分析】：电脑激活了就不能退，需要激活后使用的电子产品不是七天无理由退货的商品，除了质量有问题外，激活后一般是不能退货的。 经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：(一)消费者定作的; (二)鲜活易腐的; (三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品; (四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，
法律分析：医院检查没有做是可以退费的，目前国家的公立医院都能够做到这一点。只要拿着自己的缴费发票，到检查的医生那里告诉医生，你不想做了，让医生签名，然后写上原因就可以进行退费。最好是当天去退比较好，因为当天的电脑系统里面有你的就诊记录，如果隔天或者隔了很长时间去退，有的医院是有规定的，可能就不好退了。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
你好，建议报警处理，对方的行为涉嫌非法集资
可以。五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象，主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人，但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。这个当地政府应该有补充吧，一般来讲，如果子女没有能力，是可以领的。但是要核实才和，需要当地的劳动保障部门介入吧。最好问一下当地的才行，这样子各地不一样的
城管根据《城市公有房屋管理规定》处理违章建筑，如果你的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，为了安全保障，必须被拆除。1、下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。2、下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》
买的东西只是不想要了，一般是不可以退。但如果是商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。 根据《消费者权益保护法》 第二十三条 经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。
会退的。拍卖会结束后七天内会原路径退回。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
如果没有开封，按照《食品安全法》，超市的老板应该赔你1000块钱。你就去找老板协商，让他给你1000块钱，他的损失可以找厂家追偿。否则你去找市场监督管理局，他的损失还要大，可能被行政罚款。
通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。更多复杂的自然人间借贷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
失业人员选择领取失业保险金的，本市户籍的失业人员到户籍所属区的社保经办机构办理申领失业保险待遇手续，外地户籍的失业人员选择在本市享受失业保险待遇的，可到市内各区社保经办机构办理申领失业保险待遇手续
1、如果原告收到法院的传票不去开庭，法院会按自动撤诉处理； 如果被告收到法院的传票不去开庭，法院会缺席判决。 2、开庭，是法院在完成审判前的准备工作之后，在法院或其他适宜场所设置的法庭，对案件进行审理的一个过程。 原、被告必须在开庭时把证据向法庭出示，由对方当事人进行质证，法院根据双方当事人提交的证据，来认定案件事实，作出判决。 如果被告收到传票不去开庭，丧失了举证的机会，丧失了对对方证据质证的权
欠款不还属于违约行为，当事人可以诉至法院，要求对方履行还款义务，超出履行期限仍未还款的，可要求支付利息。
视法医的伤情鉴定结论而定
法律分析：原则上来说可以上学，但各地区的规定不同，宽松的政策是有房产证就可以上学，甚至是通过交纳赞助费或借读费的方式也可以上学，但是有的地区需要同时具备户口及房产证才能上学，具体的还要看当地政策如何规定，详情可以询问当地教育局。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持
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