签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗一、如果征收主体不符，坚决不能签!根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
由此可知，拆迁补偿安置协议的签订主体为征收部门及被拆迁人，像在实践中，拆迁指挥部、拆迁公司等主体与被拆迁人签订征收补偿安置协议我们就必须小心了。
因为他们没有签订该协议的主体资格，与被拆迁人签订的补偿协议也当然是无效的。因此，一定要确定好谁是征收部门，以免给自己带来不必要的风险。
二、如果协议的主要条款模糊不清，慎重!征收补偿安置协议主要包括：（1）征收部门与被拆迁人的基本情况（2）批准拆迁的房屋拆迁主管部门以及订立拆迁协议的法律规范的依据。
（3）被拆除房屋及其附属物的基本情况和房屋估价。（4）被拆迁人及其共同居住亲属的基本情况。（5）拆迁补偿的形式、补偿金额和时间。
(6)拆迁安置用房的面积和安置地点(7)搬迁过渡的方式和过渡期限(8)拆迁协议的履行期限。(9)违反拆迁协议的违约责任。
(10)拆迁当事人双方认为其应该在拆迁协议中规定的其他事项。那么，作为被拆迁人，您就应该注意了，比如说，拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置，安置房屋交付时间和安置地点并没有确定，没有约定违约责任。
当十二个月过去了，您对于拆迁人是否在建设安置房屋，安置房屋建在什么地方，何时才能住进安置房屋一头雾水，也不知道安置房屋的面积、设计等有关房屋的各种信息，此时，如果您找到征收部门询问的时候，大部分情况下，他们会各种搪塞，并且像踢皮球似的让您找其他部门，到最后您根本问不出所以然来，只能打官司，浪费您大量的时间和精力。
三、有“先腾房，后补偿”的条款，注意了。很多拆迁项目都要求合同签订后，被拆迁人马上腾房，在房屋交付后才支付拆迁补偿款，极个别项目甚至要求先腾房，后签合同，最后才支付补偿款。
这种合同履行方式具有很大的风险。事实上，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，通过暴力或者胁迫等行为，敲诈勒索公私财物，数额较大，或者多次敲诈勒索的行为。构成敲诈勒索罪必须符合以下几个条件：1．行为人为一般犯罪主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人。2．在客观上，行为主体还应当满足特定的行为构造：对他人实施威胁对方产生恐惧的心理对方基于恐惧心理处分财产行为主体或者第三人获得财产被害人遭受财产损失。暴力或者胁迫的方法多种多样，如将要
消防维保资质办理，需要提交资质申报材料给主管部门审核。需要条件如下：1、取得二级资质三年以上，三年内无违法执业行为记录；2、注册资本四百万元以上，建筑面积三百平方米以上；3、业务范围相适应的仪器、设备、设施；4、注册消防工程师十人以上，一级注册消防工程师至少六人；5、健全的质量管理体系。
劳务资质办理需要的条件是：（一）具有资质证书且注册资本不得低于二百万；（二）具有机构章程以及与经营规模相适应的固定经营场所；（三）具有三名以上经市以上劳动保障行政部门培训考试取得中介服务资格证的专职从业人员。
贫困证明的办理方式为：持本人身份证或户口簿去当地村委会或街道办事处出具贫困证明，然后有工作单位的由工作盖章证明，无工作单位的城市人口由社区居委会盖章证明，农村人口则由村委会盖章证明。办理条件是：领取失业保险金期间或领取失业保险金期满仍未能重新就业，家庭人均收入低于当地最低生活保障标准的居民。在职人员和下岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费以后其家庭人均收入仍低于当地最低生活保障标准的居民等。
消控证的考取方式为在当地消防协会报名考取。需要的条件是：经建筑物消防员正规职业培训，达到标准学时数并取得结业证书；在本职业连续见习工作一年以上；拥护中华人民共和国宪法；具有良好的品行；具有正常履行职责的身体条件。
安全员证考取需要具有的条件是有良好的道德、身体素质好、学历符合报考要求、经企业年度安全生产教育培训考核合格等。安全员证的分类主要分为了A、B、C三个等级证书。 一、安全员证怎么考取需要什么条件 安全员证考取需要具备的条件是： 1.职业道德良好，身体健康，年龄不超过60周岁（法定代表人除外）。 2.建筑施工企业的在职人员。 3.学历及要求： (1)建筑施工企业主要负责人应为大专以上学
一、大病救助怎么申请1、提出申请，申请人为农村居民，先需要向居委会提出申请，在经过居民委员会核实后，居民委员会应当组织居民代表对符合条件的居民资料进行审查和公布。2、提交材料进行备案，在农村居委会审核没有任何问题之后，还要经过镇部门审核同意后(以入户核实为准)，报区部门批准。3、在区部门审核批准后，就会对符合条件的对象，发放大病救助资金。二、大病救助需要什么条件才能申请1、城乡最低生活对象，也就是
北衫宴京房产税如何计算，最新房产税计算方法如下：一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2从租计征的税率为12。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10至30的自然损耗等因素后的余额。这里所说
一、盗窃罪立案需要什么条件1、盗窃罪立案需要犯罪人的盗窃金额达到一千元至三千元以上，具体立案金额标准需要根据各地区的具体情况而定。2、法律依据：《最高人民法院 最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的"数额较大"、"
寻衅滋事罪立案条件是：1、随意殴打他人，造成人员轻伤1人，或者轻微伤2人以上的；2、追逐、恐吓他人，致使他人无法正常生活、工作，或者造成他人自杀、精神失常等严重后果的；3、强拿硬要公私财物价值达1000元以上，或者任意损毁、占用公私财物价值2000元以上的；4、其他情节严重的情形。
消防维保资质应当具备下列条件：1、取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，三年内无违法执业行为记录；2、注册资本四百万元以上，建筑面积三百平方米以上；3、消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；4、注册消防工程师十人以上，一级注册消防工程师至少六人；5、健全的质量管理体系。【法律依据】《社会消防技术服务管理规定》第七条，消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件：（一）企
关于深圳居住证怎么办理,需要什么条件的问题,根据相关政策法规分析如下：一、深圳居住证办理流程：1、申请：办理人用居住证账号登陆系统，填好真实的个人信息，选择受理点后提出申请。2、受理：点击办理居住证，然后填写申报条件，等待相关部门的审核。3、审核：政府部门审核相关材料，审核通过后在十五天内制卡。4、领取证件：申请人携带身份证明材料到受理点领取居住证。二、申请条件：1、深圳市内居住七日以上的非深圳市
申请强制执行指的是，对于生效的法律文书（判决书、裁定书或者调解书）；如果义务人在法律文书规定的时间内没有完全履行债务的，权利人可以申请人民法院强制执行，以保障自己的合法权益。申请法院强制执行的法定条件是：1、仲裁裁决书中的给付内容具有执行的效力。2、义务人在履行期限内拒不履行。3、必须由当事人提出执行的申请，法院才能开始执行程序。4、必须在法定期限内，即履行期限届满之日2年之内申请。5、必须向有管
单位行贿是指事业单位、公司、企业、机关、团体为了谋取不正当的利益，给与国家工作人员财物，数额较大的行为。其立案条件：1、行贿数额高达二十万以上；2、为谋取不正当的利益不满二十万；3、向三个以上的国家工作人员行贿。
一、猥亵儿童罪的立案标准如下：1、行为人使用暴力、胁迫又或者是其他方法强制猥亵；2、强制猥亵的对象是儿童。因为儿童对性的辨别能力较差，心智未成熟，因此不论儿童是否同意或者是否反抗，只要行为人实施了强制猥亵的行为就构成猥亵儿童罪，可以立案。二、根据中国法律的规定并结合司法实践，建议凡具有以下猥亵儿童的情形之一的，应当以猥亵儿童罪追究其刑事责任：1、一年内猥亵儿童两次以上或一次猥亵儿童两名以上的；2、
消控证需要在当地消防协会报名考取，考取的条件如下：1、经建筑物消防员正规职业培训，达到标准学时数并取得结业证书；2、在本职业连续见习工作一年以上；3、拥护中华人民共和国宪法；4、具有良好的品行；5、具有正常履行职责的身体条件。【法律依据】《消防法》第二条，消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防
没有国际导游证，那个叫出国领队，报考领队证所需条件是：必须拥有全国导游人员资格证；身体健康；与具备出境组团资格的旅行社签订劳动合同；无重大服务质量投诉。根据相关法律规定，具有高级中学、中等专业学校或者以上学历，身体健康，具有适应导游需要的基本知识和语言表达能力的中华人民共和国公民，可以参加导游人员资格考试;经考试合格的，由国务院旅游行政部门或者国务院旅游行政部门委托省、自治区、直辖市人民政府旅游行
办理部门：各级失业保险经办机构失业保险金领取对象：1、具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金，并同时按规定享受其他各项失业保险待遇：(1)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(2)非因本人意愿中断就业的;(3)已依法定程序办理失业登记的;(4)有求职要求，愿意接受职业培训、职业介绍的。2、劳动者非因本人意愿中断就业具体包括下列情形：(1)终止劳动合同的;(2)被
只要你符合以下条件即可：曾在机关、企事业单位、社会团体等有过工作经历，但因各种原因解除劳动关系或离开原单位，未参加企业职工基本养老保险或中断缴费的，男年满45周岁、女年满40周岁的人员，可凭有效原始材料，以个人身份补缴企业职工基本养老保险费。申办补缴时，应提供以下材料：1．本人身份证、户口簿；2．本人原始档案、《劳动合同》、用工登记表、工资台账等证明其工作经历的相关原始资料
五保对象，必须满足其一才可申请五保户：1、无法定扶养义务人，或者虽有法定扶养义务人，但是扶养义务人无扶养能力的；2、无劳动能力的人；3、无生活来源的（包括捡垃圾者，法律没有明文规定即捡垃圾者为有生活来源）；4、老年、残疾、未满16周岁的村民。法定扶养义务人，是指依照规定负有扶养、抚养和赡养义务的人。五保对象的确定是应当由本人申请或者由村民小组提名，经村民委员会审核，报乡镇政府批准，发给《五保供养证
