一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。
二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。
四、登薄：经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。
五、核发不动产权证。【法律依据】《城市房屋权属登记管理办法》第十条，房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
孩子的抚养费不给的后果为会被直接抚养孩子的一方起诉要求支付抚养费，如果双方是诉讼离婚抚养依据判决了抚养费如何支付的，则会被对方申请强制性。申请强制执行后法院会直接对支付方的财产采取查封、扣押等强制执行措施。而且如果是有能力履行法院判决拒不履行的，则支付方的个人征信会受到影响；如果情节严重的，甚至会构成犯罪。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方
要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。【法律依据】《不动产登记暂行条例》
贷款的房子可以抵押。有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。法律依据：《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应
1、首先要看爷爷奶奶生前有没有立遗嘱，如果说，就要以遗嘱为准。2、如果没有立遗嘱，则按照民法典中关于继承的规定，法定继承人的第一继承顺序是，配偶、子女和父母，所以奶奶的房产，有继承权的是爷爷、奶奶的子女，奶奶的父母健在的话，也有继承权。第一顺位的继承人不在，就由第二顺位继承人继承。
抵押贷款可以用农村的房子。基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国法律规定，耕地、基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。 【法律依据】 《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目
1、开发商不办理房产证时，其解决途径有：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政
根据《军人抚恤优待条例》限定，军人十级伤残主要可享受以下待遇： 1、退出现役的残疾军人，按照残疾等级享受残疾抚恤金。残疾抚恤金由县级人民政府民政部门发给。因工作需要继续服现役的残疾军人，经军队军级以上单位准许，由所在部队按照限定发给残疾抚恤金。 2、退出现役的因战、因公致残的残疾军人因旧伤复发丧命的，由县级人民政府民政部门按照因公牺牲军人的抚恤金准则发给其遗属一次性抚恤金，其遗属享受因公牺牲军
把父母的房产过户给子女有两种方式：1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴
1、延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,逾期,办理,按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金。2、根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。3、在确定是出卖人原因的前提下，相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形：(一)在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产
营转非轿车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次。“营转非”按营运车报废新规内容：营运载客汽车与非营运载客汽车使用性质相互转换的，按照营运载客汽车的规定报废。《机动车强制报废标准规定》第五条《机动车强制报废标准规定》第六条
社保断交一个月对基本养老保险和医疗保险是没有影响的。五险当中，只有生育险，失业险，工伤险是必须连续不间断交一年或一年以上才可以享受到，如果中途断交，就需要重新开始连续一年不断交才可享受。养老保险和医疗保险是靠累计的。养老保险只要累计缴满十五年退休后就可以拿退休金享受养老保险。医疗保险是女性累计缴满25年，男性累计缴满30年退休后可以享受生病报销的医疗保险。《中华人民共和国社会保险法》第十六条《中华
驾驶证被扣留期间开车会被处二百元以上二千元以下罚款，还可能会被并处十五日以下拘留。机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。【法律依据】《道路交通安全法》第九十九条，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机
1、影响缴费年限与养老金的金额：养老保险需要缴满十五年，退休后才能领取养老金，中途断交一年，导致缴纳次数不达标，是不能领取养老金的，只能补缴。因为缴费年限不满15年，会影响退休后养老金每月领取金额。2、断交不计算工龄：养老保险缴费中断期间不会计算参保人的工龄，这将对以后的工资产生一定的影响。3、影响个人事务办理：异地人员在参保地想要具备买房、购车、积分落户等资格，必须连续缴纳规定年限的社保才行。养
失业金领取后对退休金并不会造成什么影响。真正会影响要退休金的是养老保险的缴费基数、缴费年限以及工龄相关。失业金是因为参保了失业保险，才可以在失业之后领取的一种临时性补偿。失业金和退休金之间是没有任何关联的。【法律依据】《社会保险法》第四十五条，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失
⒈营业执照不注销的并且未年审的，工商局就会自动吊销执照，并将法人和股东例为非正常黑名单，三年内不能担任企业法人。⒉未在规定时间内注销的企业会被工商部门拉进黑名单，以后该企业要去工商、税务办理任何事务都会经历严格的筛选审核。
１、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字，这时房产就为共同财产２、男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题：（１）买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海、深圳要求购房者连续缴纳五年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提
1、有毒有害特殊工种退休政策，全国一致，因此，特殊工种，男满55周岁，女满45周岁，缴费满15年以上，从事年限达到规定年限，可以办理提前退休。2、法律依据：《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》的规定一、要严格执行国家关于退休年龄的规定，坚决制止违反规定提前退休的行为国家法定的企业职工退休年龄是：男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温
一般来说都是会予以警告，并记过驱逐。当普通中国公务员出现行政拘留时，是与行政拘留的原因有关的，诅与该人的工作关系密切。如果公共机构认为影响重大,不适合再次担任公务员职务，该单位可以宣布驱逐。 【法律依据】 《事业单位工作人员处分暂行规定》第十六条，有下列行为之-的，给予记过处分;情节较重的，给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分: (一) 散布损害国家声营的言论，组织或者参加旨在损
对于不符合食品质量案情标准的水果，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。【法律依据】《食品安全生产法》第148条第2款，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外；还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但
