个人房产抵押登记需要几天

个人房产抵押登记需要几天

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　　在现实生活中，很多人都会有急需用钱的情况，一般当事人会选择贷款或者办理抵押借款手续，那么你知道个人房产抵押登记需要几天吗？

小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。　　一、个人房产抵押登记需要几天　　根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。

　　房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。　　二、怎么办理房屋抵押登记手续　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

　　（l）主合同及抵押合同;

　　（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　（3）抵押登记申请书;

　　（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

　　（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　（7）可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

　　（8）登记机关认为必要的其他文件。

　　登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

　　三、房产抵押登记费用　　房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

　　各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。

比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

　　关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。

不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。

　　以上就是小编为您介绍的关于个人房产抵押登记需要几天的相关内容，动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

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