农村宅基地转让要具备哪些条件

农村宅基地转让要具备哪些条件

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农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

一是经本村委会同意;

二是转让人与受让人为同村人;

三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;

四是受让人无宅基地;

五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

宅基地使用权如何转让：

我国《土地管理法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用等法律和国家规定。

第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。

《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。

农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：

宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。

宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。

小编为您整理有关宅基地转让的相关内容。小编提醒：集体经济组织的村民在转让宅基地时，一定要注意相关规定和政策，要在不违背相关规定的情况下转让，以免遇到相关纠纷。