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我想问一下关于房子过户费用是什么

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我想问一下关于房子过户费用是什么
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(一)买房人应缴纳税费1、房产过户契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。

2、房产过户印花税:房款的0.05%3、房产过户交易费:3元/平方米4、房产过户测绘费:1.36元/平方米5、房产过户权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费1、房产过户印花税:房款的0.05%2、房产过户交易费:3元/平方米3、房产过户营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)4、房产过户个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、房产过户销售价3%的契税;

2、房产过户手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、房产过户销售总价万分之五的印花税;4、房产过户差价30%-60%的土地增值税;

5、房产过户差额的5.6%营业税以及附加;6、房产过户差价20%的个人所得税。

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