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我想问问房屋拆迁房直接过户子女需要的手续和费用

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我想问问房屋拆迁房直接过户子女需要的手续和费用
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手续:父母拆迁分配的房子过户给子女,可以到当地的房管局进行房产过户即可。只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。

以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

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