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购买个人贷款抵押房屋保险注意事项有哪些

购买个人贷款抵押房屋保险注意事项有哪些

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购买个人贷款抵押房屋保险注意事项有哪些?

1、要了解该保险范围

凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸，洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任，包括：战争和军事行动，被保险人家属成员的故意行为，房屋本身质量低劣，其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。

2、要了解险种保险期限

要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上，保险人按年保险费率1%计算保险费。

保险金额按照购房合同的实际价值确定。

3、要清楚被保险人的义务

(1)被保险人在投保时，应将保险房屋的主要危险情况告知保险人。

(2)被保险人必须在投保时一次交清保险费。

(3)被保险房屋增减，地址变更或被保险人变动，应及时通知保险人办理变更手续。

4、要了解保险房屋受损的赔偿率

偿还处理上，被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时，保险人按下列规定计算赔款：

(1)按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3%。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。

(2)由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的，保险人赔偿维修加固费，其最高额不超过受损房间保额的20%。

个人抵押贷款房屋保险是保障什么的

个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。

因此，它保障的是投保人的房贷还款风险，个人抵押贷款房屋保险是针对按揭买房者后期的按揭付款风险提供保障的，而个人要想保障新房子的家财保障，还需投保专业性强的家财险。

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