什么是房屋建筑面积,建筑面积计算规则是怎样的

1个回答

房屋建筑面积

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

建筑面积计算规则有以下一般规定

房屋建筑计算面积时，需要注意的是：

第一是房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑;

第二、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积;

第三、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算;

第四、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算;

第五、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

第六、房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。