房屋出租中介费一般收多少，中介的责任和义务

1个回答

　　房屋出租中介费一般收房屋租金的35％，但是各个地区的收费标准都是不一样的。中介的责任和义务是需要解答租客的相关问题、保障租客的利益不受损失、能够提供更好的服务。

　　一、房屋出租中介费一般收多少　　房屋出租中介费一般收房租的35%，是租客和房东各需要缴纳给中介的，也就是说中介费用是由房东和你各交35%。

　　比如：1000元/月的房租，中介费用=房东350+租客350=700元。但是在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。

　　二、房屋出租中介的责任和义务　　房屋出租中介的责任和义务如下：

　　1.房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题。

　　2.在给购房者进行服务的过程中，要保证不给购房者带来损失。因为好多的中介机构的职员因为过错给客户带来的损失我们可以找中介公司承担相应的责任。

提醒您，中介公司作为服务机构，不能够以任何的借口推脱责任。更不能以开除员工为借口而推脱本应该承担的损失。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。　　三、房屋出租中介签订的合同需要注意什么　　房屋出租中介签订的合同需要注意如下：

　　第一、注意合同内容。

　　目前北京市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。

提醒您，要明确双方权、责、利。如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。

　　第二、选择正规中介机构。

　　一定要选择在北京工商局注册领取营业执照和在北京市房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。