房贷利率高还贷压力大?怎么降低利率

房贷利率高还贷压力大?怎么降低利率

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小编就“房奴”于水火，整理了两个降低利率的妙招，供大家参考。

尽量使用公积金贷款或者组合贷款

公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，五年以上的公积金贷款利率仅仅是4.50%。比商贷的基准利率6.55%低了2个百分点。

因此贷款买房，公积金贷款最省钱。

根据自身财务灵活调整还款方式

年轻人首次置业的时候，往往自身收入不足，还款能力有限，只能选取等额本息这种还款方式。事实上，除了等额本息之外，多数银行还提供等额本金的还款方式。

二者的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;等额本金，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

我们建议，当年轻的购房者的工资收入逐渐提高或者有额外的稳定收入来源时，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，从而达到少还利息的目的。