你好，请问小区土地使用权如何划分

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不

向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府举报。业主委员会的行为应以业主的利益为出发点，不得损坏业主的合法权益。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主委员会要维护业主的利益，一旦出现损害业主利益的行为，当地房地产行政主管部门和政府机关应对其

我们都有物业管理费，下水管道等同于公共区域，由物业来负责花钱修理。

通常小区的前期物业管理公司是开发商自己设立的物业公司进行物业管理的，但法律上属于两家独立的公司，只是有关联关系

1、业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。2、工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。3、工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。4、工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。

伤残等级评定标准是根据伤残的严重程度来判定伤残的等级，分为一级到十级伤残。划分标准：一级：器官缺失或功能完全丧失，其他器官不能代偿，存在特殊医疗依赖，或完全或大部分或部分生活自理障碍。二级：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或大部分或部分生活自理障碍。三级：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或部分生活自理障碍。四级：器官严重缺损或畸形，有严重

报警时要牢记以下3点：1、要记清楚火警电话119，消防队救火不收费；2、接通电话后要沉着冷静，向接警中心讲清失火单位的名称、地址、着火物件、火势大小、以及着火的范围。除此之外，还要注意听清对方提出的问题，以便正确回答；3、把本人的电话号码和姓名告诉对方，以便联系。

将土地经营流转承包给别人，这就需要签订专业的合同才能合法生效，具体应该跟谁签可分为以下两种情况：1、如果是本村村民，在第一次从村里统一分配到土地的时候，那么一般有村委会代表行使集体土地所有权，因此签合同的时候就应该和村委会签，签完后所获得的就是该土地的承包权。2、如果是从其他村民那里租地流转来的土地，那么则应该和原有的土地承包权所有者的那个村民签合同，而签完后所获得的是该土地的经营权，而不是承包权

异地购二手车上牌的流程：1、先确认本地的车管所接不接受你准备购买的车型。比如有些城市不接受年限过长的车;不接收化油器车等等。2、到购买地购入二手车，通常要求对方包提档。提档时就必须提供将来要上户的新车主的身份证明，即提档时就定了这车要上户给谁。有些公司的保险是可以办理转籍的。3、回来先把档案投到本地车管所进行审查，审查合格后即可开始上户过程。4、上好牌后凭新的行驶证、交易发票、相关转籍资料到购置税

一、对二审判决不服有三种救济途径：1、向上一级法院申请再审。2、向检察院申请抗诉。3、向人大信访部门进行反映。二、二审维持原判多久才可以生效：1、二审法院当庭作出判决时，判决即发生法律效力，即原一审法院判决生效。2、未当庭判决的，二审法院的判决书送达之日，判决才生效。二审法院判决维持原判，二审送达之日生效，即原一审法院判决生效。三、二审案件审结时间：1、人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立

首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。接下来，可以选择适用三种处理方式：1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银

1、欺骗消费者，消费者可以到工商局、消费者协议进行举报，要求追究商家的法律责任。2、如果情节严重已构成刑事犯罪，可以直接报警。3、也可以直接拨打消费者投诉电话12315，维护自己利益。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五

判断户口性质是“非农”还是“农业”是要看居民户口簿的首页。户口本第一页标注“家庭户”，说明该户口本上有农业户口也有非农业户口，具体看分页上的户口性质，如果标注“农业”就是农业户口。《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证

土地使用权出让金的收取标准具体如下：一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。二、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转

1、可以找一个单位挂靠，由单位代缴，然后把钱给单位。2、也可以以个人名义交。这个可以带上本人身份证及两张一寸照片去社保中心办理。3、具体可以拨打12333劳动保障中心电话咨询一下。

土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。农民土地使用证遗失的补办方式：(一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；(二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；(三)相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；(四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。【法律依据】《民法典》第三百三十三条，土地承包经营权自土

人在监狱服刑死亡，应当区分具体死亡原因，根据死亡原因决定是否赔偿：如果罪犯因工死亡的，罪犯依照《罪犯工伤补偿办法(试行)》予以补偿;如果是罪犯自杀或因自伤自残或因病拒绝治疗导致死亡的，属抗拒改造行为，监狱不予赔偿;如果罪犯被其他罪犯、犯罪嫌疑人、被告人致死等非正常死亡的，监狱不予赔偿。如果因监狱工作人员在行使职权时致使罪犯、犯罪嫌疑人、被告人死亡的，按国家有关规定办理。

一、行业协会当消费者遇到装修纠纷时，投诉到相关行业协会也是解决问题比较有效的途径。当消费者的投诉是针对协会的会员单位，由协会出面进行协调，一般沟通起来会比较顺畅，更有利于纠纷的解决，但对于非会员的单位，行业协会的威慑力就显得很渺小了。所以，选择装修公司也要正规，遇到问题才能更好的解决，不能贪图便宜而失去得更多。二、消费者协会当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投

向所在地乡镇政府（街道办事处）提出大病医疗救助申请。一、大病救助申请流程如下：1、填写《大病救助审批表》；2、向所在地乡镇政府（街道办事处）提出大病医疗救助申请；3、提交住院发票、出院小结等材料；4、符合条件的，发放救助款。二、大病医疗救助是指依托城镇居民(职工)基本医疗保险和新型农村合作医疗结算平台，资金投入稳定、服务平台共用、信息资源共享、结算支付同步、管理运行规范、救助效果明显、能够为困难群

1、首先得明确投诉那个部门。如果投诉政府下属的某个局委，可以在本级政府行风投诉在线网站上投诉，上级管下级。如果投诉政府本身，那就必须到上一级政府网站投诉了。2、其次，明确投诉的是部门集体还是某个公务员。如果仅仅是某些公务员自身违规违法，投诉到同级纪检监察部门的举报中心或者检察院举报中心更为快捷有效。如果是部门整体违规，投诉作用就不大了，只能向这个部门的上级机关投诉或者直接向法院起诉。《劳动保障监察