开征房产税是否合理，是非是清楚无疑的。作为一种财产税，房产税是在持有不动产这一环节缴纳的税收。美国是开征房产税的国家，其征税的逻辑是清晰的：地方性须提供地方性公共服务如教育，钱从哪里来?本着谁受益谁付费的原则，地方性公共服务是由本地居民享有的，拥有房地的本地居民意味着是受益者，他们应该为之缴纳税收;为此应开征房产税，这是地方政府为了提供地方性的公共服务而收取的一种地方性税种。
但是，我国在土地出让这一环节，政府已经收取了70年土地使用费用，也就是说，政府在土地出让时，已经一次性收取了70年的“房产税”，那么再开征房产税在逻辑上就成了一种重复征税，这当然是不合理的。
要么放弃收取土地出让费、要么开征房产税，二者只能是居其一。民众反对征税，几乎是当然的选择。
可是，希望政府取消土地出让金、让土地供需双方自由买卖，只要不是天真到极致，就应明白这是没有半点可能性的，土地在相当长的时期内还将由政府来垄断供应。
目前地方政府严重依赖土地财政，由政府划拨土地建造大量廉租房和经济适用房也根本不可能，在市场上购买商品房是民众获得自有产权住房的基本渠道。
开征房产税通行的逻辑并不存在。不过，若以遏制炒房为理由而开征房产税，在目前中国特定的房地产市场格局上，是说的过去的。
拥有自有住房，是影响中国人幸福、尊严感和安全感的一个关键因素。国人对自有住房，有一种异乎寻常的偏好，这一偏好的形成，从社会结构角度可以给出很多解释。
但无论如何，国人的这一偏好是真实存在的，并对人们的行为选择产生了重大影响，年青人要是没有自有住房，就几乎很难找到女朋友。
于是乎，无论房价高到了怎样离谱的程度，可以看到的事实仍然是，寻常收入水平的市民，既便是到处告贷，把夫妻双方父母一辈子积攒的一点点可怜的积蓄借过来，也要凑齐一份首付，然后背负年长日久的债务也在所不惜，总之就是要拥有一处属于自己的住房。
对于国人的这一偏好，仅仅从道德角度将其解读为“陋习”、“陈腐观念”是无意义的。对一个共同体内的民众来说，偏好是千百年来形成的一种观念，已然形成的偏好即成为一种事实，无论某种偏好被认定为是“理性”还是“陋习”，都无法改变偏好就是一种事实。
作为一种事实而呈现的观念，任何偏好其实都是无好坏之分，偏好即是人性的组成部分之一。缘于此，属于自己产权的住房，其性质在中国并不仅仅只是一种可供居住的物质，而是成了类似于粮食这样的生活必需品，无论是价格多高，任何人都得买。
公共政策应以满足民众偏好为基本目标，政府应该保障民众获得基本生活必需品，这是断然的道理。尤其是在当下的土地制度之下，让民众获得自有住房，更是政府不容推卸的责任。
为什么房价畸高，可以给出很多解释。但无论如何，炒房者众是推高房价的一个关键原因，拥有几套几十套住房的“房叔”层出不穷是不争的事实。
对任何政府来说，除非政府能发放足够的补贴，都应该不允许炒作尚为短缺的基本生存必需品。基于这些事实，管理层的政策目标只能是定位于不允许炒房，户均只能拥有一套住房，不要把房产当成一个投资品，已经买了房的家庭就不要再买了，大家以市场化的方式来同吃一碗大锅饭，最终让商品房回到消费品和民生产品的属性上来。
缘于此，管理层应该出台彻底遏制炒房的政策。过去这些年，出台了多少以遏制炒房为目的的政策，数都数不清了，房价也一直在扶摇直上。
还有没有有效的政策可供选择?是有的，这就是开征房产税，而且必须是高额房产税。如果房产税率定的足够高，高于持有房产的出租收入，则住房作为投资品的功能就丧失了，如果税率定的太低，就起不到遏制炒房的效果。
当然，按照上述逻辑，一套房是不能征税的，只要是户均一套房，无论多大，都不应该征税。而对多套房征税时，则应该累进开征，即拥有的套数越多，税率应越高。
但要是某户有多套小面积房子，则应该是扣除一个人均面积后再开征。
开征房产税，
一、效应是迫使多套房主大甩卖。如果开征高额房产税，持有多套住房入不敷出，房主显然只能选择抛售房产，再加上炒房客绝迹需求大幅萎缩，房价势必大跌。
二、效应，地价由房价决定，房价大跌地价也就会大跌。由此产生的
三、效应是，开征高额房产税实质上等同于减税：少支付地价等同于减税，而炒房客绝迹政府也征收不到多少税收，其实质效应是民众支付的总税负减少了。
但这一理想化效应不大可能出现，因为开征高额房产税会存在利益分化。开征高额房产税后，对一套房主无影响(房价下跌导致资产价值缩水倒是免不了的)，房价下跌无房户受益，多套房户利益受损，地方政府卖地财政萎缩。
在这一利益格局下，一套房或无房户应会支持开征高额房产税。但是，地方政府和多套房户当然会持反对立场。如果税率定的不算高，同时地方政府饥饿供地的话，简单的供需分析就能得出结论：税负将会被转嫁给购房者从而推高房价地价，无房户将成为受损者。
未来的中国房产税将如何开征，会征收高额房产税吗?我的看法是悲观的，原因很简单：政策的主导者不大可能出台不利于自己的政策。
而且，即便制定不算低的税率，地方政府减少供地仍然会推高地价房价，地方政府每年卖多少地，中央政府总是管不了的。在这一意义上，指望房产税降低房价是不大可能的。
在目前的体制下，政府要征税，民众是挡不住的。但民众应知晓一点：开征高额房产税对穷人是有利的、且实质效应是减税;但高额房产税是不大可能出台的，更大的可能是房产税率不会高于1%，且地方政府收缩供地，于是乎，劫贫济富将再一次上演。
很希望我的判断是错误的，管理层已放出了狠话，要“壮士断腕”打破**集团。房地产税立法会如何推进，民众不妨拭目以待。
一、房产税是什么税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。二、怎么征收房产税1、老百姓们议论房地产税，最关心的问题也一定是如何征收了。此前，有消息称房
一、房产税计算公式是什么?(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值乘(1-30%)乘1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入乘适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，这就有了存量房房产税相对于增量房而言，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上，除了对城市所
房产差额税是什么意思我国房产差额税的意思是：个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%；不能核实原值的房屋按照1%的总价征收税额。房产差额税是什么意思的法律依据《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（
1、一般情况下，房产税指的是在房产所在地向产权所有人征收的一种财产税。2、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，一般按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
申报个税是我国公民在个人收入达到个人所得税的征收标准时，向税务机关进行个人所得税的申报，个税申报是指证明个人收入的有效凭证,而且其征税对象包括个人的工资，薪金，劳务报酬，经营所得，稿酬所得和财产转让所得等个人合法收入。 一、申报个税是什么意思 个人所得税法是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）
不同的主体相应的税收就是不同的，个体的税收就是跟一般的公司税收不同的，其中个体定税就是客体这一身份进行税收确定的一个情况的。下面就让小编为大家带来个体定税是什么意思的相关内容，一起来看看吧。 一、个体定税是什么意思 个体户定额定税就是每个月按照固定的额度缴纳税款,不用跟查账征收的企业一样按照一定的税率计算税款。 二、个体工商户需要缴税吗?
房产税退税的方式是需要在购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，签署合同等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内，到税务部门办理退税手，房产税是每年都是需要缴纳的。 一、房产税怎么退税 房产税退税方式是在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购
一、房产税的含义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法1、从价计征房产税。1)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2、从租计征房产税。1)从租计征的房产税，是以房
一、买房子差额税是什么意思根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%;原房屋原值参考：1、自建的房屋需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和;2、购买的商品房原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和;3、购买的二手房原来房
1.房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。3.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%
一、公司租房需要缴纳以下税：（1）房产税。以租金收入12%计算缴纳；（2）营业税。以租金收入的5%计算缴纳；（3）城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；（4）企业所得税。年终汇算清缴；（5）印花税。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、企业税务问题有哪些企业税务问题有以下两方面：1、企业的纳税行为不符合税收法律法规的
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及其《辽宁省房产税实施细则》的规定，1、房产税分为从价或从租两种计征形式：(1)、从价计征的，按照房产原值一次减除10至30(我市沈阳市规定：以后建造的房屋，一次减除10的扣除额到建造的房屋，一次减除20的扣除额以前建造的房屋，一次减除30的扣除额)后的余值计算。其适用税率为1.2%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。(2)从租计征的
一、房产税是否每年都要交根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要交这个规定却是统一的!所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。二、房产税如何缴纳(一)房产税纳税时
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。一、应交税费明细科目应交税费科目为一级科目，应交增值税为二级科目，进项税、销项税、已交税金等为应交增值税的明细科目；二、应交税费核算如下：1、本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船
1、企业买车抵税，指的是企业以企业名义购买的车辆，其车辆增值税是可以抵扣进项税的。2、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括
一、房产权属是什么意思?1、房屋权属，是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权，则应确定所有权的归属者;如果有承租权，则应确定出租人与承租人的权属;如果设定了抵押权，则应确定抵押权的归属。以此类推。2、发挥房屋的权属登记的公示作用，保障房屋的交易的安全，维护房屋的交易的秩序，保护房屋的权利人及相关的当事人的合法权益，根据了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等的有关规
一、新房产政策是什么?1、当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。2、作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制
二手房百分之二十的税是什么意思？二手房20%的税是指个人所得税；个人所得税的征收分为以下几种情况：非普通住宅（商铺）的交易过户需要交纳：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；赠予房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%；继承房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%。税收的意义：税收是国家财政收入的主要来源。国家依靠社会
重要问题：之前单位有这么一个说法，年末的时候把这一整年的发票都上交，可以额外获得一部分钱，但是不是特别明白有几点1、必须是年末么?只要是本年的是不是月末季末都可以?2、必须是定额发票或者写有公司名称的机打发票么?对发票的性质(餐饮，办公用品之类)有没有具体要求，不同行业的是不是不一样?3、对于员工自己来说，比如我上交了1000元的定额发票和1000元的机打发票，我获得的钱是多少?是2000还是按照
