当前位置

律界问答个人交房产税吗

个人交房产税吗

问题描述

个人交房产税吗

1个回答

个人交房产税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第四条规定“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”;以及第五条第四项规定“下列房产免纳房产税：个人所有非营业用的房产”;及根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税”。

因此，个人住宅自住免征房产税，个人住宅出租按租金收入4%征收房产税，住宅用于经营按房产余值1.2%征收房产税;个人非住宅出租按租金收入12%征收房产税，非住宅用于经营按房产余值1.2%征收房产税。

相关知识：房产税征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

因此，对于自住的房子在规定上是免征房产税的，但是除了这种情况之外就需要缴纳房产税。这是相关的政策规定，每个人都需要进行了解，特别是需要缴纳房产税的情况更关键。

如果您还有其他问题，欢迎咨询专业律师。

相关问题

大家都在看

Top