自然资人议复字〔2020〕23号
代表：
您提出的关于修改不动产登记暂行条例 ,将离婚析产增加为单方申请不动产登记的情形的建议收悉。经商民政部门共同研究，现答复如下：
您的建议十分重要，关系人民群众的基本民事权利。根据《民法典》《婚姻法》规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协调一致的意见。民政部发布的《婚姻登记工作规范》第56条对离婚登记办理程序做了规定，明确夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。
XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的印章。
离婚析产本质上是已经登记的夫妻共有财产，因共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化导致的不动产权利转移，办理离婚登记时，民政部门进行了离婚协议书存档并加盖印章，是满足民政部门办理离婚登记的要求，不能改变离婚协议书是民事合同的本质，离婚协议中的财产分割条款，在离婚登记后还可以通过双方协商的方式进行修改，甚至通过诉讼的方式予以撤销，婚姻登记工作无法对财产分割的最终结果和效力进行背书。
因此，当事人双方不同时在场的情况下，登记机构难以判断协议的内容是否为双方的真实意思表示，进而难以保障登记结果真实准确，所以不宜将离婚析产作为单方申请登记的情形。
《不动产登记暂行条例》及实施细则等均明确要求“因共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化导致的不动产权利转移”办理转移登记的，需要双方当事人共同到场。
实践中，因为办理离婚登记的前提是夫妻双方自愿离婚，多数还是能够配合双方到不动产登记机构办理转移登记手续的。来自不动产登记实务操作与理论研究
对于您建议中所提“部分当事人因离婚后原配偶不在本地、无法取得联系或拒绝配合等原因无法完成不动产登记的”的问题，根据目前不动产登记的相关规定，可以通过委托方式解决。
《不动产登记暂行条例实施细则》第12条规定“当事人可以委托他人代为申请不动产登记”，离婚夫妻双方在签订离婚协议时，可以按规定约定由一方委托另一方办理房屋过户的相关手续。
来自不动产登记实务操作与理论研究
感谢您对自然资源管理工作的支持。
自然资源部
2020年9月2日
离婚析产一方不配合怎么办
离婚析产对方不配合怎么办
你好，离婚，首先可以协议离婚的，协议离婚，需要去户籍地的民政局办理的，如果协议离婚不成，可以起诉离婚的。起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。离婚主要涉及财产和子女抚养问题。 关于财产问题：在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有，离婚时一般是均分的。如果一方有过错，如家暴，外遇等，可以要求少分婚
无犯罪记录证明网上办理流程是：进入手机微信首页后，点击右上角的搜索按钮；点击公众号；在搜索栏，输入所在地公安局，然后点击搜索；找到所在地公安公众号，然后点击民生；点击无犯罪记录证明；通过填写申请开具的相关信息，等待审核邮寄。法律依据：《刑事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯
公安机关不批准取保候审的理由要根据案件的实际情况而定的,不符合刑事诉讼法规定的取保候审条件的,公安机关就可以不批准。
一、怎样迁户口到别的地方第一步，从你现有所在地的派出所开一张户籍证明。第二步，最难的一步，去你要落户的地方派出所，给他户籍证明，让他开一张同意户籍迁移证给你。这个很难，开这个证首先得让这个地区的派出所同意你落户到他们地方。一般有三种情况可以落户：1、结婚，你与本地户口的人结婚可以将户口迁过来。2、买房，你有本地房屋，持房产证可以直接去派出所办理。3、工作，一般仅限于公务员，公务员持单位证明可以直接
你好，在司法实践当中，已生效判决书所认定的事实能否作为证据直接使用需要视具体情况而定，如案件之间的相关性等，所以不能一概而论，如果您想让已生效判决所认定的事实，作为另一案件的证据使用，您需要证明两者之间存在必然的因果关系
婚前买房并且房子登记在自己的名下的，则该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。婚前买房登记在自己的名下，但是在婚后加上配偶名字的，则该房产属于夫妻共同财产，双方可以协议分割，协议不成的，可以由法院对其进行判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经
法律分析：退休时可以领取独生子女一次性奖励，依据各地《人口与计划生育条例》的规定，独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受一次性奖励。具体金额各地不同，一般不少于每人1000元。 （一）领取条件：独生子女父母凭《光荣证》、《结婚证》（或《离婚证》）和双方单位证明（无单位的由户籍所在地的村、居委会出具证明）领取。 （二）发放办法：独生子女的母亲年满五十五周岁时领取；独生子女的父
1、如果是住院期间产生的检查费是可以报销，如果是门诊产生的费用是不可以报销。因为农村合作医疗报销范围必须是住院产生的费用。所以如果CT检查是再住院期间产生的话，就可以进行医保报销，如果不是在住院期间产生的话，就不能进行报销。 2、医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。通过用人单位与个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就
不能领取失业补助金的原因有：失业人员在就业时没有缴纳失业保险；或者虽然缴纳了失业保险，但缴纳的年限不够；或者是失业者是因为本人的意愿中断就业的；或者失业者在失业后没有去办理失业登记。
钉子户不能强拆的原因是我国实施房屋拆迁遵循先补偿、后拆迁的原则。钉子户是指由于各种原因在城市建设征用土地时，故意违反法律法规或国家政策，不拆迁或不搬离在城市中心或开发区域的房屋的人或家庭，双方应对拆迁事宜进行协商处理。
律师在从业期间应当专职执业，只能在一个律师事务所执业，一并遵守所在律师事务所的执业管理制度，接受律师事务所的指导和监督，执业期间不应担任企业职务，参与企业的管理，从事经营性活动，兼职律师或者法律、行政法规另有规定的除外。专职律师不能成为公司法定代表人，但是可以出资入股成立公司，作为公司股东。
银行卡是无法在手机上解冻的，冻结是银行系统为了用户安全，错误输入密码达规定次数后自动锁定，需本人携带身份证和银行卡至银行柜台办理解冻业务【法律分析】银行卡是无法在手机上解冻的，冻结是银行系统为了用户安全，错误输入密码达规定次数后自动锁定，需本人携带身份证和银行卡至银行柜台办理解冻业务 银行卡是无法在手机上解冻的，冻结是银行系统为了用户安全，错误输入密码达规定次数后自动锁定，需本人携带身份证和银行卡
账户被冻结解封一般需要六个月，如果被执行人的账户被冻结，如果出现申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的，债务已经清偿的等情形的，则人民法院应当作出解除查封，扣押，冻结的裁定。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条 有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人： （一）查封、扣押、冻结案外人财产的； （二
法律分析：简单来说，转诊就是将患者从一个医院转院到另一个医院。但是必须是之前的医院无法达到治疗的条件才可以转诊。1、定点医疗机构之间转院：由诊治科室填写《转院审批表》、科室主任签署意见，报分管院长批准，定点医疗机构医保办核盖章、登记即可转院。2、定点医疗机构转往市外医疗机构治疗(含本市转院定点医疗机构);a、由定点专科或三级定点医疗机构诊治科室填写《转院审批表》，科室主任签署意见。报分管院长意见，
在已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到法律规定的限额标准需重建、扩建的情况下，可以申请宅基地。但如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户的，不能再申请宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基
如果不报销，要求说明理由和依据
一级医院保险不能报销的原因包括：医保断缴，在断缴期间无法享受医保报销；门诊所花费的费用未达到起付线的无法报销；以及超过报销上限的花费无法报销。
法院不愿意公告送达是因为公告送达是有条件的，而且程序较为复杂。只有在受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达的，才用到公告送达。并且适用简易程序的案件，不能适用公告送达。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条 受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第九十四条 代为转交的机关、单位
