可以的。但是由于没有中介公司的先期把关，二手房自主交易者必须自己“动手”，了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。
《民法典》第二百零七条 【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
二手房过户后涉及票据：1、在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。2、契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票。二手房过户的流程是：过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司，双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过产，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签，买卖双方
如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。
户口迁入就能入学。二手房过户后、需要及时迁入户口，之后就可以就近上学。根据《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条具体规定如下：自受理登记申请之日起。
1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。3、在近几年中会有越来越多的
办理二手房过户手续一般不超过30日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
当夫妻为卖方时，若房屋为一方个人婚前财产的，无需双方到场；若交易房屋为夫妻共同财产的，需要双方共同财产。当夫妻为买方时，夫妻任意一人到场即可，但是办理过户时需要双方身份证与结婚证等材料。根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府
抗诉被驳回后，当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉:1、人民法院驳回再审申请的;2、人民法院逾期未对再审申请作出裁定的;3、再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。人民检察院对人民法院已经发生法律效力
不可以。依据《征兵政治审查工作规定》的相关条件，父母受到刑事处罚的，其子女是不能应征入伍的，有犯罪记录对子女入伍或者报考公务员都有影响。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。《征兵政治审查工作规定》第八条 具有以下情形之一的公民，不得征集服现役（一）散布带有政治性错误的言论，撰写、编著、发表、出版带有政治性错误的文章、著作的。（二）曾被刑事处罚、劳动教养、收容教育、行政拘留的；（三）因涉嫌违纪、
追诉时效为5年。围标被发现如果情节严重的可以处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。围标也就是串通投标。根据《刑法》第二百三十二条的规定：串通投标罪，是指投标者相互串通投标的报价，损害招标人或者其他投标人的利益，或者投标者与招标者相互串通，损害国家、集体、公民的合法权益，情节严重的行为。串通投标主要包括有以下几种形式：第1种是、投标人之间相互约定，一致抬高投标的报价。第2种是、投标人之间相互
没有毒品实物证据可以定罪。证据除了物证以外，还有证人证言、视听资料、电子数据等。没有毒品实物，但是有其他证据能够证明案件事实的，也可能依法定罪量刑的。法律依据：《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：（一）物证；（二）书证；（三）证人证言；（四）被害人陈述；（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；（六）鉴定意见；（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；（八）视听资料、电子
1.房产抵押贷款可以异地办理的。2.房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察,然后将评估报告报送到银行,如果是异地房产抵押,出于各方面的综合考虑,银行不受理异地房产抵押,但是申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义,向当地金融机构用该房产作抵押向银行申请贷款,但必须满足条件。
二手房网签过后一般需要5天到24天左右才能过户，其中分为全款交易、商业贷款、公积金贷款三种不同情况，交易方式不同，则过户耗时也相应不同。一般全额交易最快，耗时最短，公积金贷款最慢，耗时最长。除了交易方式影响，交易地点不同也会影响过户时间长短。
可以选择以下二种方式解决：1、协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、去法院起诉上述方式试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。《房屋登记办法 》第三十五条规定：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所
二手房买卖只要一方不按合同约定的时间内配合过户就算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
属于共有房产的二手房买卖需要夫妻二人签字。夫妻一方取得另一方的授权委托书后可以独立办理房屋买卖，夫妻一方虽不知情但事后仍对该行为进行追认的，应当认定为有效。 法律依据： 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实
二手房交易买卖买方需要交的税：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
过户当天交。根据国家税务总局规定，在二手房过户当天就要交房屋税费。税收不会在过户之前缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
1、二手房买卖合同丢失能补。2、《中华人民共和国城市房地产管理法》二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商，再补签一份即可，如果在过户之后丢失，在合同履行的过程当中如果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据。如果到法院去起诉，因为没有证据，法院也不会受理。即使法院受理了，因为没有合同作为证据，在对方不出示合同也不承认的情况下，购房人很可能会输官司。
1、根据《税法》规定：卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。2、二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为
在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违约责任，即便买方没有受到实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据合同法的规定，酌情确定违约金数额。【法律依据】根据《民法典》第585条规定：
