不分户怎么拿到宅基地

不分户怎么拿到宅基地

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一、不分户怎么拿到宅基地可以的，只要满足条件可以申请宅基地的。依照农村宅基地管理办法：第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

分户是指公民因生活或居住条件发生变化，由一户分为数户的户口登记。众所周知，户口本上是要填写落户地址的，没有房子就没有落户地址，就不能分户。

也就是说，分户要满足的基本条件就是有合法稳定的住所。

符合分户条件的，分户出去后申请宅基地！不符合分户条件的，就不用分户，现有宅基地不足可以补批！当然村宅基地紧张的话不一定批得出来！

【法律依据】

《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地是怎么流转的 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。

因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

4、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。

农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

因为宅基地属于集体土地，所以，宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的，哪怕是村委会也不可以，村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。

农村的集体土地都是由村委会负责分配，通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。三、宅基地划分有什么标准吗我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《河南省实施〈土地管理法〉办法》第五十一条第二款规定宅基地的面积按下列标准执行：（1）城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；

（2）人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米；（3）山区、丘陵地区用地不得超过200平方米，占有耕地的适用本款（1）、（2）项的规定。

该办法第五十二、五十三条规定：具备下列条件的可以申请宅基地：（1）农村村民户无宅基地的；（2）农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

（3）回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的（符合第二项的除外）；

（4）原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而又无宅基地的。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡（镇）人民政府或街道办事处审核后，报县（市、区）人民政府批准。

以上就是小编为大家整理介绍的关于“不分户怎么拿到宅基地”等相关法律知识。外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的可以申请宅基地，一般现有宅基地的分户出去之后，才能申请宅基地。

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