成都房产证过户的费用标准
自2015年3月31日起,成都二手房过户税费,由原先的满5年免征营业税,调整为满2年免征营业税,具体标准如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份,一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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一、成都二套房的条件1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;2、拥有2套及以上住房的居民家庭:其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区
一、成都社保退休金怎么算(一)每人每月先增加120元,对按缴费年限超过15年(不含15年)的人员再按每超过一年(不满一年按一年计算)增加5元调整。(二)属下列情形的企业退休人员,先执行普遍调整办法,再按以下标准和办法增加基本养老金,同时符合本款下列两类及以上情形的,可重复累加享受:1、建国前参加革命工作老工人,每月增加80元。2、建国后至1953年12月31日前参加革命工作人员,每月增加30元。3
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一、限购后买房条件1、住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”,而参保年限的要求,主要针对异地团。二者一个是基础,一个是补充,即使不再需要参保年限,其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价,远高于房子本身的。2、但是,你说它会不会,答案是肯定的,只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是的,但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于而言,也就失去效率。对于
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一、成都市社保个人缴纳最高标准成都社保最高档是100%。成都社保缴纳的档次是针对个人的方式缴纳养老保险和医疗保险,也就是参加城乡居民社会保险而言,通过单位交社保也就是参加城镇职工社会保险的不分档次,不过根据缴费基数的不同,每月实际缴纳金额也会有所不同。个人将按照4%的比例缴纳医疗保险,养老保险按照20%的比例缴费,并且养老保险可以分为四档,最高档的缴费基数是上一年度社会平均工资的100%,其次分别
一、成都市医保报销标准和条件成都医保报销比例分为门诊、住院和社区服务三种就医形式而有所不同。成都地区门诊报销比例为:一级医院报销比例为200元;二级医院报销比例为400元;三级医院报销比例为800元;住院报销比例为:一级医院起付线在200元,报销比例为92%;二级医院起付线在400元,报销比例为90%;三级医院起付线在800元,报销比例为85%;乡镇卫生院社区服务中心起付线在160元,报销比例为9
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一、成都社保交的比例成都城市职工社保缴费比例如下: 养老保险:企业20%+个人8%; 失业保险:企业1.5%+个人0.5%; 工伤保险:根据企业性质分为八档,0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%,个人不缴纳 生育保险:企业0.5%+个人不缴纳 医疗保险:企业7.5%+个人2%。个体参保人员社会保险缴费标准如下:成都社保个人缴费明细如何查询?度个体参保人员社
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一、2022四川成都最低工资标准1、全省月最低工资标准:(一)第一档每月2100元(每日97元);(二)第二档每月1970元(每日91元);(三)第三档每月1870元(每日86元)。2、全省非全日制用工小时最低工资标准:(一)第一档每小时22元;(二)第二档每小时21元;(三)第三档每小时20元。二、成都市最低工资标准的主要特点1、最低工资保障范围,不仅包括劳动者本人的基本生活需要,而且也包括劳动
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一、医疗报销门诊(一)使用医保卡到门诊看病,实时结算,无需报销。(二)无医保卡到门诊看病1、报销范围:参保人员在个人选择的医疗保险定点医院或专科医院,中医医院和A类医院发生的普通门诊、急诊费用。2、门诊起付线:一个自然年度内发生的普通门诊急诊费用累计超过1800元。3、报销比例: 1800元以上的部分,医院70%,社区90%,封顶线:2万元。4、所需材料:身份证原件;医学诊断证明书原件;门诊病历、
一、房务补偿费实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时
一、社保缴纳比例最低标准成都社保缴费基数的上下限是按照上一年度四川省平均工资的300%和60%来确定的。据了解2018年四川省城镇全部单位就业人员平均工资为64717元,月平均工资为5393元。因此2019年成都社保缴费基数的上下限为:1、养老保险:缴费基数的下限位2697元,缴费基数上限为16179元。2、医疗保险、生育保险、工伤保险、失业保险:缴费基数下限为3236元,缴费基数上限为16179
一、成都户口跨区迁移条件在成都各区县平移户口,你得有房产。比如你想从其他的区转入金牛区,你得在金牛区有房子。如果你的户口也是成都的,你要迁入的地方也是成都的,你是可以迁移过去。你们都是成都的户口的话可以直接到户籍所在地开具一个亲属关系证明,这样就不用那么多的证了,如果不是直系亲属户口互迁,那需要准备你的户口薄,身份证,房产证。二、户口迁入所需资料1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;