南京共有产权房是什么意思

南京共有产权房是什么意思

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过去很多年，地方政府为了解决困难市民的住房问题，推出过限价房、经适房之类多种保障房品种。最近，南京又创出一种新的保障房模式--共有房产权模式。

1月6日，《南京市共有产权保障房管理办法(试行)正式面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡*蔚表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成最终执行方案。

等到意见收集完，法制办通过了讨论审批，最终执行方案形成，那么以后南京的经适房、限价房就会被共有产权房取代，所有产权型保障房都统称为“共有产权房”。

南京的初步规划是，无房家庭、中等偏下收入住房困难家庭等均可纳入共有产权房的保障范围，并且购买比例原则上不能低于50%。

南京共有产权住房是个什么意思

资料显示，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低价格配售给符合条件的保障对象家庭。然后由保障对象家庭和地方政府签合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，还有所得价款的分配份额，房屋产权可以由政府和市民按一定比例持有。

南京共有产权房从哪些渠道而来呢

南京市的共有产权房多数位于在建或在售的保障房片区内，也不排除吸纳市场上的二手房源。只要是无房家庭、中等偏下收入住房困难家庭，都可纳入共有产权房的保障范围。

在业内人士看来，南京市住房保障的发展方向可以理解为公租房、共有产权房和商品房并举的方式，也就是随着共有房产权的推行，限价房、经适房、廉租房等未来将推出历史舞台。

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