2023西安公积金贷款期限是多久

2023西安公积金贷款期限是多久

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如果职工申请住房公积金贷款是为了购买自住房，那贷款的额度为住房总价值的70%;如果职工贷款时会为了精装修房屋，贷款的额度应该不超过住房合同总价款的60%。

(一)贷款额度

1.购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。

2.精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。

3.第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1倍。

4.第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。

(二)贷款期限

1.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;

2.购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);

3.建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。

提示：西安公积金贷款额度主要和职工贷款的用途有关，如果职工使用公积金贷款买第二套房子，贷款的额度不得超过房屋总价值的50%。

贷款期限一般为30年，二手房最长为20年。

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