民法典规定办房产证面签需要带什么材料

民法典规定办房产证面签需要带什么材料

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一、办房产证面签需要带什么材料

所需材料：

1、商业贷款

卖方

单身：身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表》(离异的话提供离婚证和离婚协议，说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行)，本人到场。

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同，央产房需《央产房上市交易登记表》，银行卡(买方贷款银行)，房产证，夫妻双方到场(配偶配偶必须到场，若不到场应提供委托公证)。

买方

单身：提供收入证明、身份证、户口本、单身证明(离异需提供离婚证/判决书/离婚协议)、近半年工资流水。

已婚：提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水、配偶必须到场(部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水)。

2、公积金贷款

市管

卖方：产权人的身份证，房本，业主名下活期储蓄卡或存折一张。

买方：身份证，户口本，结婚证，最高学历学位证原件，职称证原件(没有可以不带)。

国管

卖方：业主本人身份证、房产证、业主名下借记卡或活期存折。业主本人不到场需提供公证委托书;业主配偶不需要到场。

买方：身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、公积金缴存查询书以及明细、银行卡(用于还款用，如果没有，必须去办理)。

二、房产证面签是什么

所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

在办理房产证面签业务的时候，要根据实际情况来准备材料，如果是商业贷款的，需要准备本人的身份证户口本以及征信和银行流水等材料，结了婚的还必须提供结婚证。

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