重庆房产税征收范围和免征条件有哪些

重庆房产税征收范围和免征条件有哪些

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重庆房产税征收范围

重庆有两种房产税：高档房产税和三无人员房产税。

其中高档房产税是指独栋别墅和单价高于重庆新房均价2倍(目前的标准是15455元/平方米)以上的高端物业所需每年缴纳的税种。

单价越贵税费越高，最低0.5%/年，最高1.2%/年。

什么是三无人员?指在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人。

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

“三无人员”房产税税率为房价的0.5%/年，后面卖给非三无人员则没有房产税了。

重庆房产税免征条件

1、直系血亲为重庆户口免征

外地三无的直系血亲中(当然，直系血亲也包括配偶。)，如果有重庆户籍人士，则该外地三无可永久免房产税。

这一条是在任何文件中都查不到，是实战出来的。案例：黄女士17年购房并落户至江北区，后她用她父亲(外地三无)的名义再次购房(大渡口区香港城)。

由于黄女士为重庆户口，大渡口区交易中心为她父亲减免了房产税(永久性)。

2、找重庆户籍人员共同上证免征

外地三无A持有99%份额，重庆本地人B持有1%份额。则该套房产免收三无人员房产税。

注意：在重庆没有任何血缘关系的人也是可以出现在同一个房产证上的，此外重庆不限购。

3、重庆身份证号一样免征

这一条也是没人知道的，因为重庆政府的实操是：“税务机关依据身份证号码非本市的个人提供的重庆市户籍，或者营业执照，或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明，确定是否为纳税人。”

所以如果你是500或510开头的重庆人，即使户口迁移到外地，房产税一样免。

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