读者来信:
律师您好,我父亲生前留下一套其从天津某房管站承租的公有住房(直管公房),问我和母亲能否继承父亲的此套房产?———赵伟
律师解答:
所谓公有住房,是我国特殊体制下遗留下来的历史产物,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人对其居住使用的公有住房只享有承租权而没有所有权。
根据我国《继承法》第三条的规定,遗产一般是公民死亡时遗留下来的个人合法财产,对于公有住房而言,因承租人只有承租权,没有所有权,所以公民生前留有的公有住房并不在遗产范围之内,依法不能被继承。
但依据《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条第一款“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。
公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户”之规定,你可以和你母亲协商一致,到该套公有住房管理部门将该套房屋的承租人变更为你或你母亲,继续居住使用该套房屋。
农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立
遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,则由第二顺序继承人继承遗产。法定遗产继承分配比例指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理解:1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般
1、祖宅可以继承,但是宅基地不可以继承。2、依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。3、所以宅基地不属于遗产,不能被继承。
出嫁的女儿是否可以继承土地和宅基地要分情况。如果出嫁女儿户口已经迁入男方家,不可以继承。农村的土地、宅基地所有集体的财产,农民对于土地只拥有使用权,不享有所有权。宅基地的使用权是可以继承的,但前提是子女也必须是农村户口,是本村的村集体成员。宅基地上的房屋,无论是否具有农村户口,子女否有权继承。【法律依据】《民法典》第三百六十五条,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承你父亲的宅基地,但
出嫁的女儿是否可以继承土地和宅基地要分情况。如果出嫁女儿户口已经迁入男方家,不可以继承。农村的土地、宅基地所有集体的财产,农民对于土地只拥有使用权,不享有所有权。宅基地的使用权是可以继承的,但前提是子女也必须是农村户口,是本村的村集体成员。宅基地上的房屋,无论是否具有农村户口,子女否有权继承。【法律依据】《民法典》第三百六十五条,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登
宅基地是依法使用,必须符合使用规定,否则国土部门审查符合收回规定就可以无条件收回。非常明显谈不上继承。现在的问题是你先用着,政府愿意什么时候审查什么时候审查,到时候再服从政府决定
赵先生问:我和妹妹从村里考上大学,毕业后,我们都留在城市工作,并将户口迁至工作地,成为城镇户口。父母一直在农村生活,2006年3月,父母想在宅基地上新盖一栋楼,我和妹妹将积蓄交给父母,盖了一栋五层楼房。2011年3月,我父亲去世。请问在继承遗产时,我们能否继承房屋?宅基地能继承吗?如果我母亲不在了,我和妹妹还能继续保留这栋楼吗?【解答】1、宅基地上的房屋属于你父母的个人合法财产,你和妹妹均有继承权
军产房使用权可以继承吗?军产房使用权可以继承吗军产房2022年政策军产房,作为一种房产类型,其继承较一般房屋更为复杂,本篇房产专家律师就重点为各位讲解军产房的继承问题,到底个人对军产的房产有继承权吗?一、军产房的概念军产房指的是军队享有房屋所有权的房产。依据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定:军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产的房产,产权单位为总后勤部。现有的军
农村土地承包权是否可以继承农村承包土地可以继承,《农村土地承包法》第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。《民法典》第一千一百二十六条 【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一
咱们中国人非常重视财产的传承,长辈去世后,其财产自然由晚辈来继承,目前的《继承法》规定,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序继承,打个比方吧,比如王某突然有一天意外死亡,大家庭成员有父母、配偶、儿子,儿子生了一个孙子,王某还有一个弟弟,弟弟生了一个女儿也就是王某的侄女,因死的突然,没有留下遗嘱,法律规定的第一顺位继承人为配偶、子女、父母,也就是王某的老婆、儿子、父母都可以作为第一顺位继
一、民法典外甥女是否可以继承舅舅的遗产民法典规定,在法定继承的情况下,外甥女不属于法定继承人,没有继承权,如果是遗嘱继承的,指定外甥女继承的,就具有继承权。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继
大多数家庭涉及房产继承问题,如果对于房产明确并且继承人能协商解决的话,这样的继承相对明确并且节省时间。但是生活中好多对于房产信息不是很明确,比如军休所房产问题,大家对于这样的房产信息了解相对极少,所以在继承中涉及到类房产均有所困惑。那么,军休所房产可以继承吗?下面我们通过离婚律师咨询易轶了解一下。 首先我们先来了解下,什么是军休所房产。军休所是属于事业编制单位,军队的军官退出现役后一般都安置在军休
父亲再婚前的房子,后妈可以继承。除非父亲生前立有遗嘱,未曾将财产分配给后妈。父亲的婚前财产,虽然不属于夫妻共同财产,但是属于父亲的个人的合法财产,后妈具有继承权,且是第一顺序继承人。需要注意的是,这里有个前提条件,那就是父亲已经跟后妈登记结婚,取得结婚证了,否则后妈不具有继承权。父亲生前立有遗嘱,按照遗嘱办理。如果没有遗嘱,则需要按法定继承办理。法定继承先由其第一顺序继承人(父母、子女、配偶)共同
一、直管公房是否可以继承直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产,所有权属于国家,不能作为遗产进行继承;承租住房的,承租人在租赁期限内死亡的,与其共同居住满2年的家庭成员可以继续租用该住房。《城市公有房屋管理规定》第3条规定:“本规定所称公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。”第4条规定:“国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的国有房屋属于国家财产、由国家授权的单位(以下简称
父母的遗产,其兄弟姐妹是可以继承的,这里的父母属于《民法典》规定的被继承人,被继承人的兄弟姐妹是法定的第二顺序继承人,当没有第一顺序继承人或者第一顺序人放弃继承遗产时,被继承人的兄弟姐妹可以继承遗产。这里的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。【法律依据】《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父
一、草地的土地承包经营权是否可以继承草地的土地承包经营权是不可以继承的,但继承人可以继续承包草地。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其
没有赡养过老人的子女可以继承遗产,但是遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重的,会丧失继承权。有遗嘱的应当按照遗嘱继承遗产,没有遗嘱的应当按照法定顺序继承遗产。即使没有赡养过老人,在老人去世后仍然可以继承遗产。【法律依据】《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人
你好!可以要求继承。具体你可以来电律师咨询。具体分割需要结合案情判断,作为不同主体方争取或者抗辩继承分割的具体比例角度不一样。
案例李某华和李某明系姐弟,原和父母共同居住在xx市xx村。李某华早年因结婚搬走,李某明和父母共同生活,后结婚生子,一家三口仍和老人共同生活。多年后,父母相继过世,无遗嘱。父母过世后,李某明将老房子拆除,进行了翻建和增建,原房建材亦用于新房。2014年李某华和丈夫离异,因一直居住在公婆所有的房屋,所以离婚后无房产。2015年该区域实施拆迁,李某华以李某明为被告,起诉要求分割财产。判决法院判决结果为,