父母一方去世的，子女可能会关心遗产何去何从的问题。
比如，老父亲去世，母亲想单独卖房，可以吗？如何操作呢？
想回答这个问题，关键得分析以下两个因素：
一、房屋性质
若房屋属于母亲的个人财产，并且登记在母亲一人名下的，母亲处分房屋没有法律上的障碍。
将房屋卖掉也可以，将房屋赠与给其中一个子女甚至孙子都是可以的。
如何认定是否属于母亲的个人房产呢？
这个就得看房屋的来源、出资情况了。
实务操作：可以去房屋所在地的房管局或者不动产登记事务中心，申请调取房屋档案，查一下房屋具体怎么得来的，再做进一步的分析。
二、是否有遗嘱
如果房屋属于老人的夫妻共同财产，关键看老父亲是否留有遗嘱。
（一）有遗嘱
老父亲留有遗嘱，明确自己去世后房屋归老伴儿的，则老母亲有可能可以单独卖房。
（之所以说有可能，是因为具体还得分析遗嘱是否合法有效。遗嘱有效的情况下才可以。）
若遗嘱有效，还得看房屋的登记情况。如果房产证上有老父亲名字的，还得走个继承程序。
（二）无遗嘱
没有遗嘱的，即使房屋登记在老母亲一人名下，也不可以单独出卖。
这里涉及到法定继承的问题。
《民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。
老父亲去世后，房屋的一半属于遗产，遗产由老父亲所有的继承人（老母亲、子女、老父亲的父母）继承。
此时，房屋属于老父亲的继承人和老母亲共同共有。既然是共同共有，老母亲自然不能单独卖房。
若老母亲想卖房养老的，可以和其他继承人协商，看是否能够达成一致意见。若协商不成的，可以起诉到法院要求分割遗产。
这里还有一个比较重要的问题：
对于多子女家庭来说，父亲去世没有留遗嘱，母亲可以把房屋过户给其中一个子女吗？
答：千万不要直接过户。
如果其他子女知道后不同意的，则可能会起诉到法院要求将房屋重新登记在父母名下，也就是恢复原状。
如果此时父母双方均已去世的，情况会变得更加复杂。
总结：
从子女的角度来说，若父母一方去世的，一般不会急于要求分割遗产。
但此时往往伴随着法律风险（在世一方单独卖房、将房屋过户给其中一个子女）。
想要避免风险的发生，建议提前咨询专业律师，做好财产规划。
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文
法律分析：要想享有抚恤金必须具备以下两个条件。第一个条件是必须是死者的配偶或者是直系亲属。第二个条件是满足属于死者生前的供养人。虽然抚恤金不属于遗产，但是他的处理方式会按照遗产的处理方式方式进行处理，同样是按照遗产继承人的顺序进行优先分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人
房产证上是父母双方的名字另一方去世，另一方可以把房子卖掉吗没有经过子女的同意
老人一方去世，另一方能把房子直接转让给其他子女吗？经常有朋友询问，说老人一方先去世，另一方有权利将房屋过户给其他子女吗？其实，能否过户，不是一两个事项决定的，还需结合房屋的性质，是否留有遗嘱、子女的意愿等问题综合进行判断。首先需要看房屋是不是属于老两口的夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，在世一方只能处分自己的份额，是不能替过世的老伴进行处分的。也就是说，房屋属于共同财产的前提下，在世一方只能处分一
请详细描述下情况，您现在描述的内容我们还无法给您确切法律意见!感谢感谢。
继承的房产出售要交20%的个税，但对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。个人所得税适用比例税率，税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。 法律依据： 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）
共有房产，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承另一半的产权。在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。办理继承过户时评估费千分之六，住房评估价的半价的百分之二为公证费。继承的房产在出售时。1.营业税从被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6营业税。2.个人所得税从被
夫妻在婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，属于夫妻共有财产，一人一半权益，死者只有一半产权，另一半归死者配偶所有。 死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，有死者第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。 需要第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人签署放弃协议，取得公证书，再由死者配偶到住房所属房管部门办理
先办理房产继承手续，继承过户后，才可以当一般二手房一样卖掉。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
双方平分由于房子是婚后搬迁来的，另一方只针对其自己所有的财产（即一半房产）有处置权，该房产应属于婚后财产，子女有四分之三的产权。所以，一方死亡后，应当由该父亲和子女共同继承。对于另一半房产，即夫妻共同财产，该房产父亲拥有四分之三的产权
赠与过户即可，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚辅畅滇堆鄄瞪殿缺东画，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给
符合有效遗嘱要求的，遗嘱有效
登记后的合法夫妻可以领
什么情况法院才能拍卖房产 唯一住房一般不能拍卖，但是如果欠银行20万，是用该房屋做的担保，且你当时又给银行提供了“第二住所证明”，那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。 (一)房地产拍卖标的应具备的条件 1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); (2)共有房地产，未经其他共
您好，双方现在伤情都怎样呢
你好。带上死亡证明和自己与死者关系的身份证明，到所在银行申请提款即可
根据《企业职工基本养老保险遗属待遇暂行办法》第二条 参加企业职工基本养老保险的人员（包括在职人员和退休人员，以下简称参保人员）因病或非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金（合称遗属待遇）。《关于企业和事业单位离休干部病故一次性抚恤金有关问题的通知》一、企业和事业单位离休干部病故一次性抚恤金计发标准，按照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的2倍加本人生前40个月基本离休费确定。所以，如果是
根据现行实践做法，应该不可以，需要采取诉讼等方式来确权（比如说跟子女打个官司之类的）
【基本案情】 王某（女）与庞某系夫妻关系，二人于2016年8月登记结婚，2017年2月生育一子。2018年6月，双方发生矛盾，开始分居生活。2018年8月至10月，王某因患癌症先后两次住院手术治疗。2019年1月，王某向天津市东丽区人民法院提起诉讼，要求庞某每月给付扶养费3000元，此案经调解双方达成协议。2020年9月至12月，因王某病情发展，医院建议住院手术以及定期复查治疗。在此期间，庞某未
不论谁先动手，只要有殴打他人的行为并造成一定危害，就可以依照治安管理处罚法进行处罚。一般来说，先动手的一方过错责任较大，当然如果对方侮辱、诽谤在先，情节恶劣的，那责任就另当别论了，具体双方责任大小是需要综合全案来确定的
