情况一：信用记录差导致贷款无法获批。
现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。
近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。
一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。
除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
情况二：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来。
房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢?
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
1、土地被开发商抵押这种情况一般是，因资金周转问题，开发商在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房地产权证。可以到法院起诉开发商，法院依法拍卖开发商名下的其他资产用于偿还银行债务，在解除抵押登记后，才可办理房产权证。由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围，公众一般难以了解，对此风险无法预估。而购房者在签订购房合
总结后，发现公积金贷款额度不够，有以下几种解决办法。1.申请组合贷款组合贷款，顾名思义，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。举个例子：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款。同时需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且由于组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，批贷周期在3个月甚
办理银行贷款，面签是很重要的一环，要是面签没过贷款肯定会被拒，不过就算面签过了也不能保证贷款就能过的，像有人会问有没有面签过了贷款不下来的，这还真有，大都是面签后没有注意一些事项导致的，一起来看看。有没有面签过了贷款不下来的？大家应该都知道，贷款面签主要有两个目的，一个是确认贷款人的信息是否核实，一个是审查贷款人的资料是否齐全。贷款人在面签期间，要把准备好的真实的资料交给银行，包括收入证明、银行流
购房贷款批不下来能否退回首付款?一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或
1、土地被开发商抵押这种情况一般是，因资金周转问题，开发商在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房地产权证。【如何解决?】可以到法院起诉开发商，法院依法拍卖开发商名下的其他资产用于偿还银行债务，在解除抵押登记后，才可办理房产权证。【温馨提示】由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围，公众一般难以了解，对此风险无法
开发商原因：如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。银行原因：银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合
法律分析邻居违建不拆业主可以要求物业进场整改，可以向城乡规划部门举报，或者向公安机关报警处理。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出限期拆除的决定，邻居逾期未拆的可以强制拆除。法律依据《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程
村委会欠个人钱不还的，被欠钱的个人可以向法院提起诉讼要求村委会还钱，有欠条的要在向法院提起起诉状的时候同时提交欠条。欠条是能够证明借贷关系存在的有利证据。如果起诉了法院判决后，判决书的履行期限届满了，村委会还不还钱的，当事人可以向法院申请强制执行。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员
一、农村信用社不良贷款案件存在的问题与解决问题的方法(一)贷前审查不严谨，流于形式，随意放贷。一是信贷员仅凭借款人提供的报表数据、口述为主要依据，缺乏实地调查、纵横比较分析导致借款人的情况“名不符实”；二是调查有时比较片面，只注重调查、考虑借款人表面上不易变现的固定财产，轻对借款人的人品、人格、交往圈、信用记录、家庭和谐及其对外负债、经营环境等情况的调查和衡量；三是在贷款调查及发放时，缺少对该笔贷
迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。不过有些房子虽然购买时五证齐全，但就是迟迟办不下来房产证。那么，房产证办不下来怎么办呢?房产证办不下来的原因是什么?一、开发商资质不全大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件
一、产假期间合同到期不续签的问题是怎么规定的根据我国《劳动法》第二十九条规定：女职工在孕期、产期、哺乳期内的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同，女职工产假不得少于九十天。休完产假后，依法还应该享受哺乳期，哺乳期截止到婴儿年满一周岁时。劳动部有关文件规定：除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳
1、买房子贷款办不下来的可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。2、如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。
公安局不立案怎么办1、如果公安机关不予立案，控告人如果不服，可以申请复议。《刑事诉讼法》第112条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。2、如果公安机关不予
持C1D驾驶证且C1车型在实习期，酒后驾驶摩托车被查，经检测酒精含量达到20mg100ml但不足80mg100m|属于饮酒。超过(含)80mg100m|属于醉酒。饮酒驾驶摩托车，处1000元以上元以下罚款，记12分，并暂扣驾驶证6个月，再次酒驾的，处10日以下拘留，罚款元，吊销驾照。实习期记满12分，注销实习期准驾车型。醉酒驾驶摩托车，吊销驾照，五年内不得重新获取驾照，经判决后处以拘役，并处罚金。
夫妻有一方征信不好，一般是不能贷款买房的。现在银行对申请人贷款时做的审核时是以家庭为单位，会查看双方的征信而不是单方，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。
一、信用卡有污点拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种，有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。如果在发生这样的情况，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明，发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否
在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
要看案件具体情况判断
房产证名字与身份证名不一致房屋所有权人需要携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记，房管局查明后予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
酒店承包期间拖欠工资的，劳动者可以先申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以准备好起诉状和能证明其拖欠工资的证据、仲裁裁决书去人民法院起诉。符合法定的条件的，法院会予以受理并作出裁判。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程
