常州房产证办理流程和补办流程有哪些

常州房产证办理流程和补办流程有哪些

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一、常州房产证补办方法

1、权利人(申请人)凭有效证件到房地产管理处档案室查档;

2、凭查档后资料到**日报报社登报声明遗失(遗失补证);

3、权利人(申请人)向当地房管所提出申请登记，并交验有关证件(遗失补证);

4、所在地房地产管理所进行材料收集整理、现场勘查、初审(遗失补证);

5、由房地产管理处房产权属登记服务中心复审、终审、缮证、发证(遗失补证)。

二、常州房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

三、常州房产证办理方法

(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。

即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

四、常州办理房产证的材料

1、房产证办理需提供的资料有房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写常州市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。

2、双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验)、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章以及完税凭证。

3、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章、购房人单身、身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)、单身声明具结书。

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