商品房面积不足应该如何处理
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
在我们接手房屋的时候，我们应该对房屋进行相对应的检测，以免发生不必要的误会和损失，并且，在我们发现损失的时候也应该及时的寻求相关部门解决。
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二手房合同没有写明尾款时限应作以下处理：1、双方当事人可以订立补充协议或者根据合同的相关条款或者交易习惯等因素来确定；2、仍无法确定的，买方可以随时付款；卖方可以随时要求买方付款，但要给对方合理的准备时间。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十
一、商品房70年产权到期了应该怎么办 1、房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第359条的规定处理住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有
一、商品房突然变成拆迁安置房应该怎么办主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，发生面积误差时的处理原则如下： 一、合同有约定的，以约定为准。 如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定，则据实结算。 如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定，或者约定不够明确，且面积误差比在3%以内，则按照合同约
你好，已经刑事拘留了么？尽快让家属委托律师会见，了解案情。
你这个月的退休工资之所以还没有到账，有可能是因为目前你的工资正在核实当中，具体，核实清楚，以后会尽快发放的，因为按照正常情况下，每个月的十号到20号，这种期间发放工资也是很正常的，毕竟，向他们办事，肯定是要有一定时间的，全国上下那么多人，肯定会有早有晚，所以希望您能够耐心等待几天，因为像他们的，工资发放肯定是要按照流程来走的，核实以后再经过审批，一旦同意了，就可以直接汇到户头上了，所以希望你耐心等
嫖娼事后被传唤你需要配合公安机关的调查，如实交代自己的行为，嫖娼的一般会处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 法律依据： 《治安管理处罚法》第二十二条 违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。 前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。 《治安管
70年产权到期后房子变成了危房的话应向相关部分该申请房屋改造的。70年房屋产权到期后要交的费用是按照当地标准的百分之一到十进行收取出让金的。 一、70年产权到期后房子变成了危房的话应该怎么办 70年产权到期后房子变成了危房的话应该申请改造的。住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政
首先你跟客服那边联系一下，要确定是哪个法院冻结的。然后你到冻结你零钱的这个法院去，查询一下具体的办案法官是谁。和法官联系，看一下是什么原因，你的零钱被冻结了。 一般情况下，零钱被法院冻结，那就意味着有案件在法院，且案件应该已经立案或者法院已经接受诉讼，如果你已经收到诉讼材料了，直接和申请人联系，看能否解除冻结。 如果真是有案件在法院的话，也不用慌，只要按照正规程序做到以下几点，就会
欠钱不还被拉黑，找不到人的，可以准备起诉状和相应的证据材料，向人民法院提起民事诉讼。如果债权债务关系简单，支付令能够送达欠款人的，也可以向人民法院申请支付令。
你好，建议配合公安调查
可以向城管部门投诉 也可以收集证据诉讼解决
港澳通行证过期了可以带上身份证及旧证去出入境管理部门申请办理。港澳通行证有效期五年，可以延期二次，每次不超过五年，办理需符合法律规定的申请条件并提供相关材料。 法律依据： 《中国公民因私事往来香港地区或者澳门地区的暂行管理办法》第六条 内地公民因私事前往香港、澳门，须向户口所在地的市、县公安局出入境管理部门提出申请。 第九条 内地公民因私事申请前往香港、澳门，须回答有关的询问并履行下列手续： （一
你好，可以向法院起诉解决。
收到律师函的应对方法如下：如果双方争议不大，不想打官司，收到律师函之后可以与对方协商一下如何解决纠纷。如果争议很大，可以选择打官司。
离职后，自己的社保参保状态改为暂停缴费，是表示已被上家公司裁员或已从上家公司离职，是代表减员，而离职员工也可以准备在新单位进行参保了。 减员是指已经将设定好的参保名额进行了解除，一旦员工离职，上家公司则不会继续为员工缴纳保险，可以通过在网络上办理或者携带相关资料前往社保局进行办理暂停缴费的业务 。根据法律依据：《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明
信用卡逾期被银行起诉，如果银行获得胜诉判决，而持卡人不履行生效判决规定的义务的，则经银行申请，法院会强制执行。法院可以采取扣押、冻结、划拨、变价等措施。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人
楼下业主违规在阳台进行房屋搭建的可以要求物业予以制止，发出整改通知；并可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：楼下业主违规在阳台进行房屋搭建的可以要求物业予以制止，发出整改通知；并可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管
有拘留的可能。带足罚款去。也有不拘留的可能
