刚买房子首付的夫妻要离婚房子怎么办？

刚买房子首付的夫妻要离婚房子怎么办？

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一、刚买房子首付的夫妻要离婚房子怎么办？

刚付首付的房子离婚时分割应根据实际情况而定。如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；

对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记在一方名下的，房产应属于一方的个人财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚分割财产纠纷找律师有什么用？

1、提供法律咨询与帮助，离婚诉讼涉及到很多法律专业知识，当事人未必都懂，比如关于夫妻共同财产、子女抚养、损害赔偿、诉讼程序等等。

2、梳理、分析案情，找准案件突破口。不管是原告还是被告，在诉讼中都有自己的诉求，如何专业地表达出诉讼请求，整个案件的突破口在哪里，这决定了整个诉讼的成败，可以由律师帮助当事人确定。

3、收集证据。有了诉讼请求，还必须有证据了证明自己的主张。尤其作为原告，如果不能提供证据证明自己的主张，将面临败诉的风险。

因此案件需要什么样的证据，如何收集证据，都是律师可以帮助当事人完成的。

4、参加庭审。很多当事人由于缺乏法律知识和诉讼经验，在法庭上往往情绪激动、语无伦次，无法有效应对庭审。这个时候律师的作用就比较关键了，律师可以围绕案件争议焦点，陈述本方观点，提供本方证据，驳斥对方观点，指出对方谬误。

三、结婚父母出钱买房，离婚了房子属于谁？

结婚父母出钱买房，如果是一方父母明确表示该房子只给夫妻一方所有的，离婚了房子属于一方个人所有；如果没有明确表示只给一方的，属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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