交房产税可以代办吗

交房产税可以代办吗

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交房产税可以代办吗

可以委托代办，携带产权人之一的居民身份证原件即可。

对于受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税：

(一)委托书原件。

(二)委托人有效身份证明复印件。

(三)应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。

(四)受托人身份证明原件和复印件。

同时，纳税人还可通过政府指定的个人住房房产税网上便民查缴平台进行网上缴纳。

纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

计算方法

从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

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