购房假离婚的后果

购房假离婚的后果

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　　一、购房假离婚的后果　　购房假离婚后果有以下情形：

　　1.假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

　　2.有可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。　　二、假离婚有哪些类型　　提醒您，虚假离婚包括两种情形:

　　1.是通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

　　2.是欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。

　　三、假离婚买二套房流程　　首先假离婚买二套房是违法的。二套房买房流程如下：

　　1.优选需要进行审查，这是购房的必要前提准备审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围，审查房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。

　　2.签约，这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。

　　3.付款，包括购房款。所需要缴纳的税费等相关费用

　　4.收房收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。

验收材料很重要，所以建议购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。

　　5.产权证取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，购房者才真正成为房屋的所有人。