房屋共有人可以卖房吗,法律有哪些规定

逾期交房经催告三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以退房。购房者可以发出书面催告，催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约赔偿责任。

律师解答没有交房是否可以办理房产证，需要结合没有交房的原因来判断。一、如果房产属于期房还在建设当中，依照《不动产登记条例》第十九条的规定，您购买的房产进行的是首次登记，不动产登记机构需要对申请登记的不动产进行实地查看，因为房屋尚未建好而没有交房，不动产登记机构是无法实地查看的，显然是不能办理房产证的。二、如果开发商已经取得了房屋所在楼栋的所有权证，按照合同应当办理房产证，那么没有交房也是可以办房产

法律分析失信人微信可以放钱。失信人员的微信中可以放钱，也是可以正常使用的；但在债权人向人民法院申请对其财产强制执行的情况下，其微信中的钱款也是会被冻结并待人民法院进行执行的。法律依据《最高人民法院关于失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定

法律咨询解答1、如果参保人是城镇户籍居民，原有参保缴费帐户，中间断缴的，目前可以在户籍参保地申请补缴中间断缴年限。2、如果参保人原没有参保缴纳帐户，不可以申请补缴，只能由现在开始参保。已年满60周岁的，可以在户籍地购买居民养老保险，一次性补缴15年，不影响参保人次月起，按月领取养老金。3、具体看参加的是哪种社会保险，是城乡居民养老保险还是城镇职工养老保险。两种保险的政策规定是不同的。即使是同一种保

律师解答被判刑，服刑期间不能参加社会保险也不能享受社保待遇。第一，劳动者被判刑，用人单位可以单方面解除劳动合同，不需要再继续为其缴纳社会保险费；第二，触犯法律被处以刑期的人在服刑期间会剥夺社会生活的权利，因此劳动者不能以灵活就业人员身份缴纳社会保险费；第三，被判刑的劳动者不能参加职工社会保险的，同样不能参加城镇居民养老保险、医疗保险，或者参加新型农村养老保险、新型农村医疗保险。劳动者服刑期满，重新

法律咨询解答一般情况下，机票都可以改签提前，但是有些机票是不能改签的，比如特价机票。机票要改签，提前咨询航空公司，查询是否允许改签和退票。如果不允许改签，可以退票的，可以做退票处理再订。机票改签包括两种：更改和签转。更改又称改期，指客人的行程不变，承运的航空公司不变的情况下的更改。更改分为两种：同等舱位更改和升舱。同等舱位更改是指所更改的航班的航空公司和舱位都相同；升舱是指所更改的航空公司相同，但

法律分析自己家种的树属于农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，可以随便砍。但是采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐；采伐自然保护区以外的竹林，不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规程。法律依据《森林法》第五十六条采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐；采伐自然保护区以外的竹林，不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规

毕业生三方协议不签是可以的。三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基本确定。因此，应届毕业生要特别注意签约事项。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解

蓝牌货车不可以上高架，蓝牌货车上高架属于交通违章要扣3分罚款100元。高架上不要随便停车，高架上车速往往很快，和高速有些相似，不能说停车就停车，很容易发生危险的。真有特殊情况停车，要靠边，然后打开四闪警示灯。高架上交叉口都提前设置了指示牌，去哪里都有明确的标示，因此开车要时刻看好指示牌的标示，以免走岔道了。根据相关法律规定：驾驶非机动车在道路上行驶应当遵守有关交通安全的规定。非机动车应当在非机动车

律师解答通过网络是可以进行异地起诉的。当事人可以通过网络平台向有管辖权的异地法院提交立案申请。《民事诉讼法》规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事

法律对姓氏更改的规定如下：十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。而未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，应当由本人或者父母协商一致，并向户口登记机关申请变更登记。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有

省内社保转移可以网上办理。比如可以通过“国家社会保险公共服务平台”官网、“人力资源社会保障政务服务平台”官网办理；或者也可以从手机端已经开通了电子社保卡的服务渠道办理社保网上转移。【法律依据】《中华人民共和国社会保险法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

刑事案件能撤案，但需要满足下列情形之一：（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；（二）犯罪已过追诉时效期限的；（三）经特赦令免除刑罚的；（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。【法律依据】《刑事诉讼法》第十六条，有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无

关于不合法网贷可以不还吗,法律有哪些规定的问题,律师从法律角度分析如下：不合法网贷可以不还。但是合法范围内的本金和利息需要归还。如果网贷平台利率超过年利率36%，那么超过部分的利息约定无效，出借人要求借款人偿还利息，借款人可以不偿还超过36%部分的利息。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双

法律分析小区私搭乱建城乡规划主管部门可以强制拆除，其拆除流程是：1、认定违建性质；2、立案并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知；3、当事人未自拆的，下达违法建设强拆通知；4、诉诸法院下达限时自拆通知；5、到期后，依法强制拆除。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设

律师解答法人指的是具有民事权利能力与民事行为能力，并依法独立享有民事权利、承担民事义务的组织，作为法人的失信人失信后，不影响其法人身份。但是其被执行人、其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不能实施法律规定的高消费行为。此外，失信人如果是个人的，因其属于所负数额较大的债务到期未清偿或无法清偿的人员，因此不能担任法定代表人。法律依据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关

法律分析公职人员骂人不一定会被开除。公务员骂人可以向主管部门进行投诉，一般处以警告、记过，性质恶劣会被开除。侮辱他人人格可能构成侮辱罪、诽谤罪、寻衅滋事罪的，依法追究刑事责任。法律依据《行政机关公务员处分条例》第二条行政机关公务员违反法律、法规、规章以及行政机关的决定和命令，应当承担纪律责任的，依照本条例给予处分。法律、其他行政法规、国务院决定对行政机关公务员处分有规定的，依照该法律、行政法规、国

首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申

法律分析社保卡，可以网上注销。具体如下：1、登录当地的政务网站。2、注册个人账号后，就可以进行注销社保的办理。3、社保对于公民很重要，要谨慎注销。法律依据《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会

律师解答坐过牢的人如果符合以下条件的，能贷款买房：1、具有完全民事行为能力；2、贷款用途明确且合法；3、贷款申请数额、期限与币种合理；4、具备还款意愿和能力；5、信用状况良好，没有重大不良信用记录；6、符合贷款人要求的其他条件。法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确