父母把房子过户到成年子女名下离婚时还能分吗

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父母把房子过户到成年子女名下离婚时还能分吗？有当事人咨询，我们是1980年结婚的，子女都已成年，2001年时我们夫妻在上海买了一套房子，登记我们夫妻两个人的名字，没有小孩的名字。

但2011年8月，我们把这套房子卖了，又买了一套大一点的房子，小儿子也有出钱，当时就把房子过户到小儿子一人名下，现在老伴不想和我过了，提出离婚，小儿子也对我不好，我想请问如果父母把房子过户到成年子女名下离婚时还能分吗？

上海离婚律师认为：根据我国物权法公示公信的物权登记基本原则，房产登记在谁的名下房子就是谁的。如果夫妻购房时，将所购买的房产登记在成年子女的名下，从物权法的角度讲就是子女的财产。

鉴于成年子女已为独立的民事主体，并不像未成年人一样在父母即监护人的控制之下，因此，此时若父母仍将房产登记在子女名下，除非有相反的证据证明，否则就视为对子女的赠与。

赠与完成时，父母即丧失对财产的所有权。父母在离婚时对该房产自然无权分割。

至于父母购房时的出资款能否要回在离婚诉讼中进行分割，首先应判断当初出资是赠与还是借贷。

中国是一个亲情关系浓厚的社会，即便子女成家立业，父母仍会为子女在生活的各个方面提供大量援助。如在子女结婚时为子女出资购置新房，在子女有了小孩后又为其照顾小孩……总之，无论子女长到多大岁数，在父母的眼里都是随时可能需要帮助的孩子。

只要父母有能力，他们随时愿意为子女提供精力财力的支持。但并非所有的中国家庭都这样温馨和睦，一旦父母与子女的关系出现裂痕，或子女在的婚姻出现问题，父母往往谋求把曾经援助的资金拿回来，以最大限度地保护自己或子女的权益免受侵害，毕竟一辈子辛苦积攒的血汗钱来之不易。

由于父母出资时很少留下证据，法庭上常常会产生父母出资是赠与或是借贷的争议。很明显，如果父母的出资认定为赠与，法院将很难支持父母的主张；

如果能认定父母的出资是借贷，显而易见子女及配偶应当返还。那么，如何认定父母出资协助子女参与购房时，其真实意思表示是赠与还是借贷呢？

根据《最高人民法院关于<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》规定：当事人结婚后，父母为夫妻双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

为此，律师认为：父母在对已婚子女重大经济活动中出资的，没有借据的一般认定为赠与行为。如果父母本意是借贷的，应要求写借据，并由已婚子女夫妇双方签字，以防发生纠纷时无法寻求法律的帮助。