楼顶漏水维修费用谁承担

楼顶漏水维修费用谁承担

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一、楼顶漏水维修费用谁承担　　楼顶漏水维修费用可以用维修基金承担，也可以由造成漏水的侵权人承担。小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。

　　根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

　　二、房屋漏水纠纷的诉讼时效　　房屋漏水纠纷的诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、漏水纠纷的诉讼流程　　房屋漏水诉讼程序是：明确漏水原因，确定案件纠纷性质；携身份证、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；

法院通知双方受理案件，当事人备好证据资料；由法院送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；

法庭进行调解，调解不成由合议庭进行宣判。

　　《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。