居住证租房备案网签办理方式是什么

居住证租房备案网签办理方式是什么

1个回答

一、居住证租房备案网签办理方式是什么

1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。

2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房地产交易中心，实施合同网签服务。

二、所需材料

(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);

(二)出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件);

(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件);

注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)

三、为什么进行租赁合同网签、租赁备案登记

对于政府部门来说：租赁备案网签可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据。

对于承租人来说：办理租赁备案可以使承租人确保在租赁合同成立后，租赁合同的真实性获得认可，不会因房屋所有权变动而影响继续承租。

承租人办理租赁备案还可享受到一定“福利”。比如申领居住证、申请居住证积分、申请办理人户分离人员居住登记、申请随迁子女义务教育，申请公积金支付房租。

一些经营主体也只有在办理租赁备案登记后才可以享受相关税收优惠政策。

四、网签备案所需材料

无论带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签，都要带上住房证明，以及房东和承租人的身份证明(有些区需要核检原件，有些区只带复印件即可)，具体而言：

1、房地产权证上的人需要有一方到场,未到场的需要提供身份证原件。(具体视各区的政策来定)

2、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。(具体视各区的政策来定)

3、产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。

4、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件。

5、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房证明包括：

(1)已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证;

(2)尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证;

(3)若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。

6、承租人需要有一方到场，一起承租的伙伴需提供身份证原件或关系证明。

因为我国房价过于的高昂会有原来越多的公民会选择租房居住，那么在租房后也是需要签订相应的租赁合同，同时国家也是规定了外地人口在异地生活和工作时也是需要办理居住证明的，在办理居住证明时就需要双方携带租房合同到房屋管理中心办理租房备案网签手续的。

【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。