宅基地使用权证怎么办

宅基地使用权证怎么办

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　　一、宅基地使用权证怎么办　　１、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

　　２、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

　　３、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。

　　４、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

　　５、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

　　６、审批后张榜公示７日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

　　７、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

　　《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。　　二、宅基地使用权证办理的条件　　1、宅基地申请条件

　　（1）农村居民户无宅基地的；

　　（2）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的；

　　（3）回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

　　（4）原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

　　2、有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

　　（1）买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；

　　（2）违反计划生育超生的；

　　（3）一户一子(女)有一处宅基地的；

　　（4）户口已迁出的；

　　（5）年龄未满十八岁的；

　　（6）其它按规定不应安排宅基地用地的；农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

　　三、宅基地使用权证在哪里办理　　1、农村村民的宅基地申请经县或市人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县或市土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县或市人民政府颁发《集体土地使用证》。

　　2、由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县或市土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县或市人民政府换发《集体土地使用证》。

　　3、集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县或市人民政府通知之日起三十日内，向县或市土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县或市人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

　　综上所述，申请宅基地使用权证的流程比较复杂，先提前和村委会申请、填写材料，通过审核后还需要上报进行勘察。以上是小编为您整理的关于宅基地使用权证怎么办之相关内容，如果您还有其他疑问，建议咨询我们的专业律师。