案例简介:侵害邻楼居民采光权,建盖方被起诉
2007年,某公司办理审批手续后,在马某等人居住的7层楼前盖起了一幢13层的大厦,马某等12户居民的房屋日照受到明显影响。
于是,2008年6月12家住户联合起来把某公司告上了法院,要求赔偿其各自房屋因环境恶化造成的贬值共计100多万元。
法院委托司法鉴定机构进行鉴定,结论表明:某公司建盖高楼后妨碍了12户居民房屋的日照,造成各住户房屋贬值5万余元至10万余元不等。
法院判决:建盖方侵害采光权,理应赔偿
法院作出一审判决:某公司向12家住户赔偿因侵害采光权造成的损失共计84万余元。某公司不服向中院提起上诉。中院审理认为,目前对采光权被侵害后造成的损失缺乏统一衡量标准。
但影响房屋价值的因素除了采光还包括房屋楼层、地理位置、交通环境等,应综合考虑。据此作出二审判决:某公司向12家住户支付4万元至6万元不等的赔偿款,共计53万元。
二审判决宣判后,双方当事人均表示服判,某公司一次性支付了全部赔偿款。
律师说法:相邻权包括哪些内容
房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。它主要包括相邻通行权、施工相邻、管线相邻、用水相邻、防险相邻、环保相邻、地界相邻、共墙相邻、通风采光、城市异产毗连房屋相邻权。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。相邻权受到侵害时我们可通过以下方法解决:
一、处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;
二、如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;
三、在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。
对于相邻权人们可能很陌生,但是它相关的内容却与人们的生活息息相关,邻居之间总会遇到各种问题,很多人就当家事私下协商解决了,协商不了的就用暴力解决,这都是不了解法律造成的,法律与人们的生活紧密联系,多学法律,少纠纷。
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一、相邻权包括哪些 1、相邻用水、排水关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用.应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。 2、相邻土地通行、使用关系。相邻土地通行关系,主要包括邻地通行和历史通道。相邻土地及建筑物利用关系包括临时占用和长期使用。 3、相邻地界关系。涉及土地的分界
(一)一般取回权1、人民法院受理破产申请后,债务人占有的不属于债务人的财产,该财产的权利人可以通过管理人取回。但是,本法另有规定的除外。所谓“本法另有规定的除外”,是指在重整程序中行使取回权,应当符合事先约定的条件。2、取回权的基础权利主要是物权,尤其是所有权,但也不排除依债权产生取回权的情况。司法实践中,取回权主要表现为加工承揽人破产时,定作人取回定作物;承运人破产时,托运人取回托运货物;承租人
包括以下几种:第一,相邻通行权:第二,施工相邻权:第三,管线相邻权:第四,用水相邻权:第五,防险相邻:第六,环保相邻权:第七、通风采光权: 第八、地界相邻权:第九、共墙相邻。
1、在行政处罚幅度内的自由裁量权:即在法定的处罚幅度内自由选择。它包括在同一处罚种类幅度的自由选择和不同处罚种类的自由选择。 2、选择行为方式的自由裁量权:即行政机关在选择具体行政行为的方式上,有自由裁量权的权力,它包括作为与不作为。 3、作出具体行政行为时限的自由裁量权:有相当数量的行政法律、法规均未规定作出具体行政行为的时限,这说明行政机关在何时作出具体行政行为上有自由选择的余地。 4、
一、民法典个人信息权包括哪些内容依据我国相关法律的规定,个人信息权主要包括依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。《中华人民共和国民法典》第一百一十一条 自然人的个人信息受法律保护。任何组织和个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人
1、个人生活自由权权利主体按照自己的意志从事或不从事某种与社会公共利益无关或无害的活动,不受他人干预、破坏或支配。2、个人生活情报保密权个人生活情报,包括所有的个人信息和资料。诸如身高、体重、女性三围、病历、身体缺陷、健康状况、生活经历、财产状况、婚恋、家庭、社会关系、爱好、信仰、心理特征等等。权利主体有权禁止他人非法使用个人生活情报资料,例如,对公民身体的隐秘部分、日记等不许偷看,未经他人同意不
人格尊严权利主要包括的内容有:1、名誉权;2、肖像权;3、姓名权;4、隐私权;5、荣誉权。人格尊严被认为是具有伦理性品格的权利。民事主体的人格权受法律保护,任何组织或者个人不得侵害。
社区治理包括的内容有:社区服务与社区照顾;社区安全与综合治理;社区公共卫生与疾病预防;社区环境及物业管理;社区文化和精神文明建设;社区社会保障与社区福利等。
工程服务有很多,但我们常说的工程可能就是建筑工程一类,不管如何工程服务的数额都是很大的。那么为了让大家能够详细了解工程服务包括哪些内容的相关法律问题,下面将由小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 一、工程服务包括哪些内容 工程服务业务范围很广,包括工程项目的可行性研究、工程设计、场地测绘、土建施工、机器安装以及工程管理等。工程服务是一项传统的服务项目,是指对
党建主体责任包括的内容为思想建设、班子建设、干部队伍建设、制度建设、党风廉政建设、党员队伍建设。全面从严治党是各级党组织的职责所在,各级党组织及其负责人都是责任主体,必须担负起全面从严治党的主体责任。
安全生产责任主体是有关人民政府和监督管理职责的部门领导人、负责任,生产经营单位以及其负责人和主管人员,安全生产责任制包括安全教育、计划制定、原则、形式与内容。 一、安全生产责任主体是谁 安全生产责任主体包括: 1.有关人民政府和负有安全生产监督管理职责的部门及其领导人、负责人 2.生产经营单位及其负责人、有关主管人员 3.生产经营单位的从业人员 4.安全生产中介服务机构和安全生产中
一、侵害相邻权有哪些 1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷 相邻一方因生产和生活上的需要,必须临时或长期通过对方使用的土地时,对方应当允许;因此给对方造成损失的,应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物,相邻一方不得独自占有。 2、因用水、排水产生的相邻权纠纷 多方共用同一水源时,各方均可以自由使
安全文明施工费包括的内容有:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。安全文明施工费的全称是安全防护、文明施工措施费,是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定,购置和更新施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。
工程结算资料包括哪些内容工程结算资料包括以下内容:工程合同、验收合格资料、施工单位的结算书、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价等。工程结算资料包括哪些内容的法律依据《建设工程价款结算暂行办法》第十一条 工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理: (一)国家有关法律、法规和规章制度; (二)国务院建设行
职工医疗保险由以下三部分组成:基本医疗保险;大额医疗互助;补充医疗保险。其中,基本医疗保险属于社保范围内五险的一部分,是由单位给职工投保的,费用由用人单位和职工共同缴纳。大额医疗互助是指大额医疗费用互助。补充医疗保险是指单位或特定人群自愿参加的一种辅助医疗保险。
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工程结算是指企业或者单位按承包工程实现的工程价款结算收入,以及向发人包单位收取的除工程价款以外的按规定列入营业收入的各项款项。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定,当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。由此可知
一、人格权和身份权包括哪些权利 (一)人格权与身份权的内容较多的见于《民法典》的规定,人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。 (二)身份权包括荣誉权、亲权、亲属权和配偶权,它具有自身显著的特点,即基于特定的身份关系而产生,并不得转让,不得由他人代为行使;身份权具有权利、义务集合性(尤其是亲权等权利)。
财产险包括:企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险、国内货物运输保险、机动车辆保险、工程保险、农业保险等。订立保险合同,应当协商一致,遵循公平原则确定各方的权利和义务。 法律依据: 《中华人民共和国保险法》第十一条 订立保险合同,应当协商一致,遵循公平原则确定各方的权利和义务。 除法律、行政法规规定必须保险的外,保险合同自愿订立。 第十二条 人身保险的投保人在保险合同订立时,对被保险人应当具有保
职工基本养老保险包括基础养老金和个人账户养老金。基础养老金是指根据参保人员缴费年限、缴费水平和基础养老金计发基数,计算出来的养老金,由基本养老保险基金支付。个人账户养老金,是指根据参保人员退休时其基本养老保险个人账户储存额和退休年龄对应的计发月数计算出来的养老金,从本人个人账户中支付。