买法拍房是“捡漏”还是“入陷进”，需要具备什么条件？

这是一个真实故事，不知道已经买房或者准备买房的朋友是否有一样的经历：小张偶然发现某网站上有很多法院的法拍房，比同地段的一手、二手房便宜很多，他很想买，但是他老婆说：“便宜无好货，天上的馅饼会砸到你头上？想买房的人多了，别人不知道有这样的好处就你知道？你不要偷鸡不成蚀把米还把买房的老本亏光，如果这样的话，我就跟你你离婚！”所以他就来咨询我：如果法院的司法拍卖房拍不出去，也不会在网上拍，对不对？至少这

根据《暂行办法》规定，转业军人的安置地有以下几种选择。 1．军队转业干部一般由其原籍或者入伍时所在省（自治区、直辖市）安置，也可以到配偶随军前或者结婚时常住户口所在地安置。 2．配偶已随军的军队转业干部，具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置： （1）配偶取得北京市常住户口满4年的； （2）配偶取得上海市常住户口满3年的； （3）配偶取得天津市、重庆市和省会（自治区首府）城市、副省级城市

律师解答买法拍房可以悔拍，但如果在拍卖成功交易后悔拍，保证金将不予退还，并不得再次参与拍卖。而且，有些公告中还会注明，悔拍后再次拍卖，如果后面的成功交易价低于悔拍价格的，需要赔偿两次拍卖成功交易价的差价。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权

法拍房一直都是热议的话题，一些被法院强制执行拍卖的房屋被以超低价格卖出，不少甚至达到同类房屋价格的6-8折，更低的价格似乎也不是多新鲜。很多人在听到法拍房的消息时都摩拳擦掌，跃跃欲试！但是法拍房背后的这些风险，你都知道嘛？ 市面上因法拍房引起的纠纷数不胜数，只因很多人以低价买入房屋，却没能如愿以偿的住进自己买的房子，耗费大量的精力和时间据理力争，才发现房子早就被布满了一个又一个的陷阱，还

买法拍房，除了基本的房屋价款，还存在一些隐性费用。由于法拍房的税费一般均公告由买受人承担，所以，买受人有必要在竞拍前，到房产、税务部门进行核实，也可以找专业机构对原房产情况进行调查来核算税费。其次，原业主未缴纳维修资金的，这笔费用由买受人来承担。房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费的，也均由买受人负责承担。因此，买受人一定要了解清楚这些费用。法律依据：《最高人民法院关于人民

法拍房的付款情况，包括保证金和尾款。保证金一般是起拍价的百分之5到百分之20，成功交易后，可以充抵价款，未成功交易的，在竞价结束后24小时内退还或者解冻。关于尾款，有些法拍房是不支持贷款的，成功交易后需要全款支付。可以贷款的，建议也提前与法院、银行进行沟通。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向

申请强制执行的必备材料： 1、执行申请书。由申请执行人签字或盖章。 2、生效法律文书原件。 3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件； 4、申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。

律师解答法拍房交了保证金能够放弃，但交纳的保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之

你好，请问是哪一方给你垫付的税费？如果你们之间有债务纠纷，可以在清偿债务后，在要求对方退还。我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以打给我

需到房管部门办理变更登记手续

教师的退休年龄一般为男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年。如果退休教师累计缴纳养老保险费满十五年的，就可以每月去申请领取基本养老金。法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休： （一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。 （二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体

营业额与销售额是含税的还是未税的，两者有什么区别？营业额与销售额是含税的。区别：1、侧重点不同营业额是指纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。销售额是指纳税人销售货物、提供应税劳务或服务，从购买或接受应税劳务方或服务方收取的全部价款和切价外费用，但是不包括向购买方收取的销项税额以及代为收取的政府性基金或者行政事业性收费。2、公式不同常用营业额公式有：营业额/

分为两种情况： 如果被保险人只有在一家保险公司投保医疗险，理赔时需提供发票原件。 如果被保险人同时再两家保险公司投保医疗险，当医疗费用超出其中一家保险公司的保额， 可以先在一家保险公司理赔完后，让保险公司在理赔清单上盖个公章（分割单），再拿这 张单证及其他医疗资料的复印件，找另一家保险公司理赔。 原始凭证分割单：一张原始凭证所列的支出，需要由两个以上单位共同负担时，应当由保存该原始凭证的

外地户口，在广州购车上牌需要以下条件： 1、非广州户籍的，需要广州暂住证且必须要累积时间半年以上； 2、需要有有效个人身份证件。外地人在上海买车上牌资料份证原件、身份证复印件等。 汽车上牌流程是什么 1、驾驶人获取车辆合格证； 2、驾驶人保存好购车三联发票； 3、驾驶人缴纳车辆购置税，拿到正副税本； 4、驾驶人准备好各种证件； 5、驾驶人车管所登记并查验车辆； 6、驾驶人选择车辆号牌号码； 7、驾

　　交通事故调解后保险公司如何理赔,　　一、交通事故调解后保险公司如何理赔　　按道路交通安全法的规定，受害人的损失在交强险限额内的部分应由保险公司赔偿。你代保险公司调解，没征得保险公司同意，保险公司有权重新核定损失的，你的权益可能要受到影响的。保险公司肯定赔不到70000元的，因为医疗费中一般有非公费药的，护理费误工费等等还要看当地的什么标准。还有，你占本次事故的主要责任，除去交交强险的10000

投资公司涉嫌诈骗，业务员是否承担责任，应当分情况讨论：1．如果业务员不知道公司涉嫌非法诈骗，则其不用承担刑事责任；2．若业务员明知公司从事的是诈骗行业，依然从事这一行为，则应当承担相应的刑罚责任等等

廉租房买卖需要具备什么条件廉租房购买条件1、保障房实行租售并举，凡是具有城镇户籍的承租家庭，在租住满2年后，可以按政府定价购买保障性住房。但是只拥有部分产权，即与政府产权共享，而且自合同签订之日起没有满5年的，不得转让、出租、上市交易。2、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。3、申请人为当地政府认定的低收入家庭和在本市居住满五年的。而且经房管部门确定要本

　1、公司要在外地设立办事处，按设立公司分支机构的程序到设立地工商行政管理局登记。　　一般要设立办事处需提交以下材料：　　1、你的公司的法定代表人签署办事处设立登记申请书；　　2、你的公司的企业章程复印件；　　3、你的公司的企业法人营业执照复印件；　　4、你的公司的股东会要求设立分支机构的决议；　　5、办事处的住所证明文件，如果是租用的，提供房租合同，及出租方的房产证复印件；　　6、你的公司对办事

参加支教活动具备的条件大学生支教的活动一直以来在高校都备受欢迎，甚至去支教是一些大学生们的梦想。支教活动不仅能够锻炼自己体验生活还能够帮助贫困地区奉献自己的爱心，一直以来都是大学生们的假期首选活动。作为师范类专业的学生们，在以后的求职过程中，支教经历也可以作为一个优势去竞争去博得用人单位的青睐。如此有意义的活动我们当然不能错过。1.良好的素质和相应的知识能力水平既然是去支教，去帮助贫困地区的学生，

通常情况下，银行对于晚一两天还贷款，会有一定的宽限期，所以不会影响征信的。　　金融机构对于房贷还款通常有1到3天的宽限期，如果逾期一天，借款人及时把钱还上了并向银行说明原因，通常不会进入征信系统，如果之后超过三次以上，就会产生信用污点并纳入征信记录。　　房贷逾期后应注意以下问题：　　1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；　　2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联