宅基地证要换证吗

宅基地证要换证吗

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一、宅基地证需要换证吗本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；

二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。

此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

至于本次是否要换发新的不动产权证，要看具体情况：

１．如果原来的证件不全，可申请换发新的不动产权证。

２．如果原来已有土地证和房产证，那可以不换新证。按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。

二、宅基地确权，原来的证件还有效吗按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。

虽然根据国家“不变不换”原则，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。三、申请换成不动产权证需要提供哪些材料以下是江山市申请换成不动产权证所需要提供的材料，供大家参考。

１．登记申请书（原件）；

２．申请人（代理人）身份证和户口簿（复印件１份，下同）；

３．门牌证复印件；

４．土地使用证、房屋所有权证复印件（原件在领取新的不动产权证书时，予以上交注销）；

５．不动产测绘报告（测绘单位提供）；

６．若擅自加层、扩建的，还要提供处罚依据等材料；

７．１９９３年１１月１日至１９９８年１２月３１日已建房屋，未办理农村村民建房规划许可手续的，不管是否办理过集体土地使用证，还要提供《江山市农村村民建房规划许可补办意见》、《江山市农村村民建房规划核实补办意见》（乡镇、街道提供）；

８．其他发证所需材料。

以上就是小编给大家整理的关于“宅基地证需要换证吗”相关法律知识的解答。因房屋的证件是缺失或不全的，因此引发的不少矛盾纠纷，给我们的生活带来了不少的烦恼。

如今了解了这一问题，就可以解决这些麻烦事儿了。大家如果还有其他问题想要了解的，欢迎咨询，有专业律师为你解答疑惑。